소 재 지	경기도 김포시 돌문로 50-12, 7층710호 (사우동,프리랜서오피스텔)  경기도 김포시 사우동 941
물건용도	오피스텔
토지면적	6.88㎡(2.08평)
건물면적	26.00㎡(7.87평)
사건번호	2019타경30292
감정평가액	66,000,000원
최저입찰가	(70%) 46,200,000원
입찰보증금	(10%) 4,620,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 돌문로 50-12	571.4 분의 6.8829	6.882㎡ (2.08평)
건물 돌문로 50-12	7층710호 (사우동,프리랜서오피스텔) 철골철근콘크리트구조	26㎡ (7.87평)

경기도 김포시 사우동 소재 "사우동 주민센터" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2014.05.27	[보]5,000,000 [월]300,000
(OO		2017.09.12	[보]5,000,000 [월]350,000
매각물건명세 비고		(주)성진넷 : 임차인 (주)성진넷의 현황조사 내용 중 임대차 기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. 이정수 : 임차인 이정수의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함. 이정수 : 2019.03.04.자 권리신고 및 배당요구신청서상 사업자등록신청일자는 2014.05.27일임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월21일	가압류	63,500,000원
2019년1월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 오피스텔건물

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 사우동 소재 "사우동 주민센터" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 66,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.21. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 3, [임차권등기]  건물: 17.68평  , 토지(대지권): 2.61평	201,000,000원 201,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 3, [임차권등기]  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 2.66평	208,000,000원 208,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57, [임차권등기]  건물: 23.02평  , 토지(대지권): 3.89평	261,000,000원 261,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-02	오피스텔  경기 김포시 중봉로58번길 34, 2동 [임차권등기]  건물: 20.26평  , 토지(대지권): 11.51평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로133번길 40, 3층비03-077호  건물: 6.66평  , 토지(대지권): 1.83평	115,000,000원 56,350,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로 176, 8층820호  건물: 6.48평  , 토지(대지권): 1.99평	127,000,000원 127,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57,  건물: 15.79평  , 토지(대지권): 2.67평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	오피스텔  경기 김포시 김포한강10로133번길 74, 3층316호  건물: 6.30평  , 토지(대지권): 1.86평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 29, [임차권등기]  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 9.95평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (6회)
2024-05-02	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡로 523, [임차권등기]  건물: 23.38평  , 토지(대지권): 4.77평	257,000,000원 257,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57, [임차권등기]  건물: 23.20평  , 토지(대지권): 3.91평	260,000,000원 182,000,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57, [임차권등기]  건물: 20.48평  , 토지(대지권): 3.46평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57,  건물: 23.20평  , 토지(대지권): 3.91평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	오피스텔  경기 김포시 양촌읍 양곡1로 57,  건물: 20.48평  , 토지(대지권): 3.46평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	오피스텔  경기 김포시 풍무로 168, 6층601호 [대지권미등기]  건물: 6.02평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)