소 재 지	인천광역시 미추홀구 주안동 414-1 2층204호
물건용도	근린상가
토지면적	22.40㎡(6.78평)
건물면적	37.46㎡(11.33평)
사건번호	2019타경513633
감정평가액	63,000,000원
최저입찰가	(49%) 30,870,000원
입찰보증금	(10%) 3,087,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주안동 414-1	529.2 분의 22.4	22.4㎡ (6.78평)
건물 주안동 414-1	2층204호 철근콩크리트구조	37.455㎡ (11.33평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
지OO		2018.04.09

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년5월20일	근저당권	58,500,000원
2017년10월17일	가압류	27,865,836원
2018년12월12일	압류
2019년4월9일	압류
2019년6월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 통칭 C동 204호임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 특이하게 같은 지번에 별개의 건물 2동이 붙어 외관 상 1개동으로 보이나, B동,C동으로 출입구가 다르고 입주자들은 경매대상 동을 C동으로 부르고 우편함에도 매직으로 C동000호 형태로 씌어 있음. 다른 지번에 별동으로 A동이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.05.20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	근린상가  인천 미추홀구 경인로 306, 1층106호  건물: 11.68평  , 토지(대지권): 1.88평	305,000,000원 149,450,000원	재진행 (2회)
2024-06-18	근린상가  인천 미추홀구 경인로 306, 1층112호  건물: 7.95평  , 토지(대지권): 1.28평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	근린상가  인천 미추홀구 미추로 5, 2층201호  건물: 12.93평  , 토지(대지권): 4.00평	95,000,000원 95,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	근린상가  인천 미추홀구 송림로199번길 11, 3층302호  건물: 10.71평  , 토지(대지권): 5.73평	85,500,000원 41,895,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	근린상가  인천 미추홀구 인주대로4번길 10, 2층201호  건물: 15.87평  , 토지(대지권): 2.58평	331,000,000원 231,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	근린상가  인천 미추홀구 인주대로4번길 10, 2층202호  건물: 20.42평  , 토지(대지권): 3.32평	474,000,000원 331,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	근린상가  인천 미추홀구 장천로 7-36, 3층302호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 5.36평	141,000,000원 141,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-19	근린상가  인천 미추홀구 주안동로 51, 4층402호  건물: 19.58평  , 토지(대지권): 4.12평	161,000,000원 78,890,000원	유찰 (2회)
2024-06-13	근린상가  인천 미추홀구 주안로104번길 37, 2층201호  건물: 158.09평  , 토지(대지권): 48.87평	1,680,000,000원 823,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	근린상가  인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층103호  건물: 13.22평  , 토지(대지권): 1.89평	346,000,000원 169,540,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	근린상가  인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층104호  건물: 13.22평  , 토지(대지권): 1.89평	346,000,000원 169,540,000원	유찰 (2회)
2024-06-07	근린상가  인천 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층105호  건물: 15.91평  , 토지(대지권): 2.28평	420,000,000원 205,800,000원	유찰 (2회)