소 재 지	인천광역시 부평구 동수천로 17-1, 6층603호 (부평동,그랑데시티)  인천광역시 부평구 부평동 499-11
물건용도	오피스텔
토지면적	12.13㎡(3.67평)
건물면적	81.98㎡(24.80평)
사건번호	2019타경20469
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(70%) 140,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.29(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동수천로 17-1	429.3 분의 12.13	12.13㎡ (3.67평)
건물 동수천로 17-1	6층603호 (부평동,그랑데시티) 철근콘크리트구조	81.98㎡ (24.80평)

─ 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2016.12.12
주OO	전부	2017.12.29.	[보]140,000,000
매각물건명세 비고		주택도시보증공사(양도전:부명진) : 권리신고 2019.9.20.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월23일	가압류	514,000,000원
2019년7월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 1동 고층건물임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ─ 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 200,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,073,793원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.23. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	오피스텔  인천 부평구 부일로 20-9, 4층402호 [임차권등기]  건물: 22.10평  , 토지(대지권): 2.81평	260,000,000원 3,599,000원	유찰 (12회)
2024-05-08	오피스텔  인천 부평구 대정로 74, 2층203호 [임차권등기]  건물: 20.56평  , 토지(대지권): 3.29평	205,000,000원 8,273,000원	유찰 (9회)
2024-05-30	오피스텔  인천 부평구 부평문화로16번길 16, 5층505호 [임차권등기]  건물: 21.53평  , 토지(대지권): 2.91평	307,000,000원 8,672,000원	유찰 (10회)
2024-05-16	오피스텔  인천 부평구 부흥로334번길 4, 11층1103호 [임차권등기]  건물: 21.59평  , 토지(대지권): 2.76평	288,000,000원 11,622,000원	유찰 (9회)
2024-05-17	오피스텔  인천 부평구 광장로24번길 49, 8층805호 [임차권등기]  건물: 14.38평  , 토지(대지권): 2.88평	202,000,000원 11,645,000원	유찰 (8회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 부평문화로115번길 42, 2층204호  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 3.08평	154,000,000원 12,683,000원	유찰 (7회)
2024-06-07	오피스텔  인천 부평구 주부토로65번길 19, 5층505에이호 [임차권등기]  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 3.18평	79,000,000원 18,968,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	오피스텔  인천 부평구 부흥로 361, 15층1506호 [임차권등기]  건물: 13.32평  , 토지(대지권): 2.32평	275,000,000원 22,648,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 광장로24번길 67, 3층302호  건물: 13.48평  , 토지(대지권): 2.38평	157,000,000원 53,851,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	오피스텔  인천 부평구 주부토로65번길 19, 4층401에이호  건물: 18.40평  , 토지(대지권): 6.36평	127,000,000원 62,230,000원	유찰 (7회)
2024-05-16	오피스텔  인천 부평구 장제로 181-1, 2층203호 [임차권등기]  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 3.10평	210,000,000원 102,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	오피스텔  인천 부평구 동수천로7번길 10, 5층504호 [임차권등기]  건물: 14.91평  , 토지(대지권): 3.98평	210,000,000원 102,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	오피스텔  인천 부평구 부일로 12, 4층406호 [임차권등기]  건물: 19.14평  , 토지(대지권): 3.13평	231,000,000원 113,190,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	오피스텔  인천 부평구 충선로8번길 5, 2층206호 [임차권등기]  건물: 16.72평  , 토지(대지권): 3.61평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  인천 부평구 장제로52번길 13, 9층907호 [임차권등기]  건물: 14.44평  , 토지(대지권): 2.91평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (4회)