소 재 지	경기도 포천시 소흘읍 호국로429번길 11, 101동 11층1103호 (대방노블랜드1차아파트)  경기도 포천시 소흘읍 이동교리 256
물건용도	아파트
토지면적	44.72㎡(13.53평)
건물면적	70.66㎡(21.37평)
사건번호	2018타경26164
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(70%) 107,100,000원
입찰보증금	(10%) 10,710,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.18(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호국로429번길 11	28578.0 분의 44.9885	44.717㎡ (13.53평)
건물 호국로429번길 11	11층1103호 (대방노블랜드1차아파트) 철근콘크리트구조	70.6580㎡ (21.37평)

경기도 포천시 소흘읍 이동교리에 소재하는 "부인터사거리" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO		2002.7.31.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월28일	근저당권	152,400,000원
2018년10월22일	압류
2018년10월31일	가압류	160,200,000원
2018년11월14일	가압류	25,788,327원
2018년12월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] [현황재조사명령에 의한 현황재조사] 가. 현황재조사명령 내용 “임차인 현황조사” 나. 현황재조사 결과 1) 이 사건 아파트에 대한 전입세대열람내역에 의하면, 채무자 겸 소유자 윤태준 세대가 거주자로 나타남. 2) 이 사건 아파트에 2차례 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만 나지 못함. 3) 이 사건 아파트 관리사무실 여직원(40대)에게 101동 1103호에 거주자가 있는지 문의한바, ＂홍명희＂가 거주하였으나 올해 5월경에 이사가고 그 이후부터 현재까지 거주자가 없다고 함. 다. 기타(이 사건 아파트 현황) 1) 1차 방문시 현관문에 포천송우우체국 집배원의 2019. 10. 15.자 우편물 도착안내서(수취인 홍명희) 및 2019. 10. 17.자 우편물도착안내서(수취 윤태준)가 각 부착되어 있음. 2) 우편함에는 수취인이 윤도백, 윤태준, 홍명희 등으로 된 우편물 10여 통 이 있음. 3) 2차 방문시에도 1차 방문시 현관문에 부착되어 있던 위 각 우편물도착안 내서가 그대로 부착되어 있고, 우편함에도 우편물이 그대로 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 소흘읍 이동교리에 소재하는 "부인터사거리" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 12. 28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	아파트  경기 포천시 소흘읍 태봉로 239,  건물: 39.91평  , 토지(대지권): 24.31평	422,000,000원 422,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경기 포천시 일동면 운악청계로 1772,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.44평	246,000,000원 172,200,000원	유찰 (1회)