소 재 지	서울특별시 양천구 화곡로10길 21, 2층201호 (신월동,가온빌)  서울특별시 양천구 신월동 73-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.60㎡(5.32평)
건물면적	27.90㎡(8.44평)
사건번호	2018타경10149
감정평가액	173,000,000원
최저입찰가	(64%) 110,720,000원
입찰보증금	(10%) 11,072,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화곡로10길 21	317.0 분의 17.6	17.6㎡ (5.32평)
건물 화곡로10길 21	2층201호 (신월동,가온빌) 철근콘크리트구조	27.9㎡ (8.44평)

서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서경찰서" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	201호 전부	2016.12.01.	[보]149,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월21일	근저당권	840,000,000원
2018년11월7일	임의경매
2018년11월26일	가압류	159,000,000원
2018년12월10일	가압류	45,605,625원
2018년12월11일	가압류	49,739,601원
2019년1월24일	가압류	155,054,795원
2019년1월29일	가압류	150,000,000원
2019년8월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서경찰서" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로9길 68, 제1층 [임차권등기]  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 4.43평	120,000,000원 61,440,000원	유찰 (4회)
2024-03-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙로13다길 34, 제1층 [임차권등기]  건물: 34.22평  , 토지(대지권): 18.23평	408,000,000원 208,896,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로51길 26, 제1층 [임차권등기]  건물: 10.99평  , 토지(대지권): 7.28평	273,000,000원 139,776,000원	유찰 (4회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 8.55평	508,000,000원 260,096,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 6.43평	151,513,600원 2,729,000원	유찰 (18회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙서로11길 64-4, 제2동 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.69평	226,000,000원 226,000,000원	재진행 (5회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로35길 13, 제102동 [임차권등기]  건물: 7.46평  , 토지(대지권): 4.71평	220,000,000원 220,000,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로38길 4-16, 제2층  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 5.59평	215,000,000원 110,080,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 화곡로 28, 4층  건물: 12.77평  , 토지(대지권): 7.09평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 은행정로6길 1, 제6층 [임차권등기]  건물: 7.73평  , 토지(대지권): 6.20평	207,000,000원 207,000,000원	재진행 (11회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로 6-1, 제6층  건물: 5.86평  , 토지(대지권): 4.80평	195,000,000원 40,894,000원	유찰 (7회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 등촌로 122, 제4층 [임차권등기]  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 6.81평	350,000,000원 350,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 등촌로 122, 제3층 [임차권등기]  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 6.81평	353,000,000원 115,671,000원	재진행 (5회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 오목로17길 16-1, 제2층  건물: 10.37평  , 토지(대지권): 7.62평	203,000,000원 203,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 신목로5길 17-17, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 3.66평	288,000,000원 288,000,000원	재진행 (4회)