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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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전라남도 광양시 진월면 오사리 480-8 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경2534이며 광주지방법원 순천지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,155,813,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,155,813,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2022.11.28입니다.
입찰보증금은 315,581,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 광양시 진월면 오사리 480-8
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
28,969.00㎡(8,763.12평) |
| 건물면적 |
2,300.00㎡(695.75평) |
| 사건번호 |
2019타경2534 |
| 감정평가액 |
3,155,813,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 3,155,813,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 315,581,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2022.11.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
오사리 480-8 |
공장용지 |
26542㎡ (8,028.96평)
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| 공장용지 |
138㎡ (41.75평)
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| 도로 |
2211㎡ (668.83평)
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| 임야 |
78㎡ (23.60평)
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건물
섬진강매화로 277-38 |
단층 공장 |
785㎡ (237.46평)
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| 단층 공장 |
27㎡ (8.17평)
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| 단층 공장 |
720㎡ (217.80평)
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| 단층 공장 |
720㎡ (217.80평)
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제시외건물
섬진강매화로 277-38 |
섬진강매화로 277-38 |
20
㎡(6.05평) |
| 섬진강매화로 277-38 |
18
㎡(5.45평) |
| 섬진강매화로 277-38 |
7
㎡(2.12평) |
| 섬진강매화로 277-38 |
3
㎡(0.91평) |
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대상물건은 전라남도 광양시 진월면 오사리 소재 오추마을 남측 인근에 위치.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 목록 1,3,4번 을구 순위 1번 지상권 설정등기(2011. 3. 21. 접수번호 제8565호)가 있으나, 이는 지상권자의 말소 동의에 의해 매각시 말소될 등기임.
2. 일괄매각
3. 목록 1번 지상에 감정평가서상 제시외 건물(ㄱ) 조립식 판넬조 판넬지붕 단층 세면장 20㎡ 매각 포함하고, 제시외 건물(ㄴ) 컨테이너식 단층 창고 18㎡ 매각 제외
4. 감정평가서상 건물(나 ~ 라)은 공부상 480-8, 480-11번지 지상이나 실제는 인접 토지(오사리 480-7)지상에 일부가 소재하고 있음.
5. 기계,기구 목록 매각에 포함(소재불명인 기계기구 13점은 평가제외 되었음-감정평가서 참조)
6. 목록4번은 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '도로'임
7. 감정평가서상 기계기구 35. 물 살수시스템 효성은 재감정하여 감정평가액 변동있음(해당 재감정부분 감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1~7항은 광양시 진월면 오사리 오추마을 남측에 위치한 공장으로 1항은 공장으로 사용하며 2,3,4항은 진입도로로 사용함. 도로 및 교통은 매우 좋으며 건물은 양호함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 전라남도 광양시 진월면 오사리 소재 오추마을 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(22,327,022원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경5175(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,3,4번 2012.04.26. 근저당권
목록 2번 2011.03.18. 근저당권
목록 5,6,7번 2014.09.23. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경2534 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경2534 (광주지방법원 순천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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