소 재 지	경상남도 창녕군 대합면 도개리 246-1
물건용도	토지/임야
토지면적	9,621.00㎡(2,910.35평)
건물면적
사건번호	2019타경123
감정평가액	966,510,000원
최저입찰가	(64%) 618,566,000원
입찰보증금	(10%) 61,856,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도개리 246-1	전	947㎡ (286.47평)
	전	593㎡ (179.38평)
	임야	911㎡ (275.58평)
	임야	7077㎡ (2,140.79평)
	임야	59㎡ (17.85평)
	구거	34㎡ (10.29평)

경상남도 창녕군 대합면 도개리 소재 "도개마을" 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월11일	근저당권	648,000,000원
2016년1월11일	지상권
2016년5월3일	근저당권	390,000,000원
2017년6월19일	가압류	200,595,910원
2017년8월1일	가압류	23,595,000원
2017년8월10일	가압류	12,765,500원
2017년9월4일	가압류	3,960,000원
2017년9월6일	가압류	5,830,000원
2017년9월20일	가압류	17,297,500원
2017년11월28일	가압류	26,026,291원
2018년10월19일	압류
2019년1월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 본건 토지는 창녕군청으로부터 공장 신축허가(2014-주택산림과-신축허가-76)를 득한 공장 예정부지 및 일부 도로, 일부 경사지로서, 토목공사 진행 중 기준시점 현재 공사 중단된 상태인 바, 이를 감안하여 평가함. 본건 토지 지상의 옹벽, 우수관, 집수정 등의 구축물은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 감안하여 평가함. 목록 1,3,5: 부정형 평지의 토지로서, 현황 도로 및 경사지임. 목록 2,4,6: 일단의 부정형 평지의 토지로서, 허가를 득하고 평탄조성 된 상태와 일부 도로 및 경사지임. 목록 1,2: 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수, 사실조회 회신 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 1번 물건 공부상 전이며 현황은 도로임 2번 물건 공부상 전이며 현황은 맹지임 3번,4번,5번 물건 공부상 임야이며 현황은 맹지임 6번 물건 공부상 구거이며 현황은 맹지임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 대합면 도개리 소재 "도개마을" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.1.11.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	임야  경남 창녕군 계성면 명리 산110 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 86.21평	4,560,000원 2,918,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	임야  경남 창녕군 고암면 감리 산51-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,715.96평	204,039,000원 83,574,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	임야  경남 창녕군 영산면 신제리 산59 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,819.91평	53,135,000원 17,411,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	임야  경남 창녕군 유어면 진창리 산24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,360.13평	105,255,700원 84,205,000원	유찰 (1회)