소 재 지	경상남도 밀양시 삼랑진읍 안태리 1095-3
물건용도	주택
토지면적	106.36㎡(32.17평)
건물면적	25.00㎡(7.56평)
사건번호	2018타경10857
감정평가액	24,979,960원
최저입찰가	(80%) 19,984,000원
입찰보증금	(10%) 1,998,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 안태리 1095-3	대	106.36㎡ (32.17평)
건물 안태1길 47-11	단층 창고	6.96㎡ (2.11평)
	단층 주택	18.04㎡ (5.46평)
제시외건물 안태리 1095-3	안태리 1095-3	18.04 ㎡(5.46평)
	안태리 1095-3	6.96 ㎡(2.11평)

본 건 기호 1), 2) 토지는 경상남도 밀양시 삼랑진읍 안태리에 소재하는 "동촌마을회관" 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		1968.10.20

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 공유지분매각임. 목록2: 토지의 지적 경계는 기준시점 현재의 담장 경계와 불일치하여 일부는 인접 토지(1089-2전)와 상호 점유·피점유 상태에 있으며 일부는 담장 밖 현황 도로로 이용 중인 것으로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 1번물건 공부상 전이며 현황은 전 및 복숭아 과수원으로 이용중임 위지상 제시외 복숭아나무 소재함 공유지분으로 지분경계 불확실함 2번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 벽돌조슬라브지붕 단층주택 1동,벽돌조슬라브지붕 단층창고 1동 소재함 공유지분으로 지분경계 불확실함 채무자(소유자)의 할머니 김우식 거주함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 건 기호 1), 2) 토지는 경상남도 밀양시 삼랑진읍 안태리에 소재하는 "동촌마을회관" 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록2: 2018.7.9.경매개시결정 목록3: 2018.10.10.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	주택  경남 밀양시 청도면 요고리 1707-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 43.77평  , 토지(대지권): 217.80평	255,142,000원 104,506,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	주택  경남 밀양시 단장면 구천리 534-9  건물: 170.27평  , 토지(대지권): 441.65평	915,280,500원 915,280,500원	재진행 (0회)
2024-06-17	주택  경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1799-5 [농지취득자격증명]  건물: 67.61평  , 토지(대지권): 388.41평	544,829,750원 348,691,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택  경남 밀양시 단장면 안법리 651-1 [법정지상권]  건물: 23.02평  , 토지(대지권): 294.03평	212,398,340원 136,007,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경남 밀양시 삼문동 111-28 [법정지상권]  건물: 27.80평  , 토지(대지권): 94.99평	219,376,900원 140,402,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경남 밀양시 삼랑진읍 우곡리 1049-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 24.61평  , 토지(대지권): 340.41평	387,572,920원 248,046,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경남 밀양시 부북면 대항리 698  건물: 59.44평  , 토지(대지권): 455.26평	550,326,000원 352,209,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택  경남 밀양시 산내면 미라2길 15-59  건물: 60.91평  , 토지(대지권): 199.65평	174,591,000원 139,673,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  경남 밀양시 산외면 다원1길 29  건물: 122.68평  , 토지(대지권): 281.93평	849,142,000원 679,314,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  경남 밀양시 초동면 봉황리 862-1 [농지취득자격증명]  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 445.58평	268,461,500원 268,461,500원	신건 (0회)