소 재 지	경상남도 밀양시 상동면 여수길 434-5  경상남도 밀양시 상동면 옥산리 845-1
물건용도	주택
토지면적	879.00㎡(265.90평)
건물면적	127.08㎡(38.44평)
사건번호	2018타경1969
감정평가액	202,039,680원
최저입찰가	(100%) 202,039,680원
입찰보증금	(10%) 20,203,968원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥산리 845-1	대	879㎡ (265.90평)
건물 여수길 434-5	1층 주택	96.66㎡ (29.24평)
	2층 주택	30.42㎡ (9.20평)

경상남도 밀양시 상동면 옥산리 소재 "안여수마을" 북서측 근거리에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 아스팔트 슁글지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월13일	지상권
2014년9월24일	근저당권	120,000,000원
2016년6월22일	근저당권	45,000,000원
2016년11월8일	가압류	150,000,000원
2018년7월5일	강제경매
2018년8월7일	가압류	17,870,285원
2019년4월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 본건 지상에 식재되어 있는 조경수 등은 별도의 경제적 가치가 희박하여 토지가액에 포함하여 평가함. 목록2: 을구 순위 10번 지상권 설정등기(2013. 12. 13. 접수번호 제352222호). 이에 대해 지상권자인 채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 1번물건 경량철골조 아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 소재함 2번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 상동면 옥산리 소재 "안여수마을" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 아스팔트 슁글지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.9.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  경남 밀양시 단장면 구천리 534-9  건물: 170.27평  , 토지(대지권): 441.65평	915,280,500원 732,224,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  경남 밀양시 초동면 봉황리 862-1 [농지취득자격증명]  건물: 13.76평  , 토지(대지권): 445.58평	268,461,500원 214,769,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	주택  경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1799-5 [농지취득자격증명]  건물: 67.61평  , 토지(대지권): 388.41평	544,829,750원 348,691,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  경남 밀양시 산내면 미라2길 15-59  건물: 60.91평  , 토지(대지권): 199.65평	174,591,000원 111,738,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	주택  경남 밀양시 산외면 다원1길 29  건물: 122.68평  , 토지(대지권): 281.93평	849,142,000원 543,451,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  경남 밀양시 단장면 안법리 651-1 [법정지상권]  건물: 23.02평  , 토지(대지권): 294.03평	212,398,340원 108,806,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	주택  경남 밀양시 삼문동 111-28 [법정지상권]  건물: 27.80평  , 토지(대지권): 94.99평	219,376,900원 112,322,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	주택  경남 밀양시 삼랑진읍 우곡리 1049-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 24.61평  , 토지(대지권): 340.41평	387,572,920원 198,437,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	주택  경남 밀양시 부북면 대항리 698  건물: 59.44평  , 토지(대지권): 455.26평	550,326,000원 281,767,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	주택  경남 밀양시 청도면 요고리 1707-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 43.77평  , 토지(대지권): 217.80평	255,142,000원 104,506,000원	유찰 (4회)