소 재 지	강원도 춘천시 남산면 수동리 372
물건용도	토지/전
토지면적	6,862.00㎡(2,075.76평)
건물면적
사건번호	2019타경2670
감정평가액	760,076,000원
최저입찰가	(100%) 760,076,000원
입찰보증금	(10%) 76,007,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수동리 372	전	6464㎡ (1,955.36평)
	전	398㎡ (120.40평)

강원도 춘천시 남산면 수동리 소재 "오너스 GC" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월29일	근저당권	540,000,000원
2018년5월29일	지상권
2018년7월24일	근저당권	990,000,000원
2019년1월16일	근저당권	300,000,000원
2019년2월12일	가압류	764,396,696원
2019년5월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록1:지상에 매각대상 아닌 이동형 컨테이너박스, 미완공의 철근콘크리트조 건물 소재. -목록1:현황"건부지및잡종지"임. -목록2:현황"도로"임. -지적경계 불분명 -일부 경계지점 분묘소재(분묘기지권 성립여지 있음) -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} 전 6464㎡ - 공부상 전이나 현재 잡종지등의 상태로 일부 지상에 [사진 1, 2, 3, 4]와 같이 신축공사중 중단된 상태이며, 일부분은 [사진 5]와 같이 잡종지등의 상태, 일부분은 [사진 6]과 같이 잡풀이나 휴경지 상태이며, 일부 경계지점에 [사진 7]과 같이 분묘가 소재하고 있음. {2번 부동산} 전 796㎡ - 공부상 전이나 현재 도로등으로 사용중이며[사진 8, 9], 위지상에 소유자 미상 컨테이너 1동이 소재하고 있음.[사진 10] * 신청부동산들과 옆지번과의 경계를 목측으로 명확하게 확인 할 수 없으며, [사진 11]과 같이 인근 산에 측량 말뚝이 확인되는바 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 남산면 수동리 소재 "오너스 GC" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	전  강원 춘천시 남산면 강촌리 34 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 971.93평	176,715,000원 60,614,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  강원 춘천시 서면 방동리 406-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 283.44평	79,844,000원 27,387,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	전  강원 춘천시 남산면 강촌리 63 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 470.99평	63,837,000원 15,327,000원	유찰 (4회)
2024-04-08	전  강원 춘천시 서면 신매리 746 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 357.25평	240,924,000원 82,637,000원	유찰 (4회)
2024-04-08	전  강원 춘천시 서면 현암리 823 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 621.94평	271,392,000원 93,087,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	전  강원 춘천시 사농동 437-49  , 토지(대지권): 67.76평	112,504,000원 38,589,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 남산면 창촌리 42 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 107.99평	89,964,000원 30,858,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 서면 현암리 411-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.79평	107,316,000원 52,585,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  강원 춘천시 동산면 조양리 825-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 567.19평	133,125,000원 65,232,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	전  강원 춘천시 서면 신매리 373-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 481.79평	317,647,990원 155,648,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	전  강원 춘천시 사북면 고성리 475 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,772.95평	263,745,000원 129,235,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	전  강원 춘천시 사북면 지암리 460 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,805.99평	601,988,000원 421,392,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	전  강원 춘천시 신북읍 용산리 380 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 869.69평	203,330,000원 203,330,000원	신건 (0회)
2024-04-29	전  강원 춘천시 사농동 220-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 23.05평	12,656,400원 12,656,400원	신건 (0회)
2024-04-29	전  강원 춘천시 신북읍 용산리 573 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 378.73평	20,658,000원 20,658,000원	신건 (0회)