[제주시 한림읍 창고] 제주도 제주시 한림읍 협재리 2046 경매대행 <2019타경3259> 제주도 창고 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각임. 2. 목록 1~6, 9 농지취득자격증명필요: 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함.(별지 첨부한 사실조회 회신서 참조) 3. 목록5,7 지상에 철파이프로 비닐하우스는 철거 작업 중이며, 매각에서 제외 함. 4. 목록 5 지상에 지하수 관정, 과수목 및 조경수는 매각 포함. 5. 목록 5 지상 제시외 건물은 농지 위 창고 및 기계실로서 매각에 포함함. 6. 목록 8 제시 건물 중 감정평가서상 가. 8-1은 각 멸실된 것으로 조사됨(건축물대장 상 직권말소 됨) 나. 8-2는 건축물대장상 구조가 목조이나 현황 목조 및 보강블록조임. 다. 8-3,4 중 1동은 건축물대장상 구조가 목조 창고 94.76㎡이나 현황은 목조 및 보강블럭조로 조사되고, 다른 1동은 목조 창고 94.76㎡는 현상불량이며, 나머지 브럭조창고 29.52㎡, 29.76㎡는 각 멸실 된 것으로 조사됨.(건축물대장상 말소)

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1(협재리 2046)전(휴경 상태임) 기호2(협재리 2050-1)전(휴경 상태임) 기호3(협재리 2060-7)전(휴경 상태임) 기호3 일부 지상에 지반정지 및 조경수가 식재되어 있음. 기호4(협재리 2060-8)전(휴경 상태임) 기호5(협재리 2062-5)전(일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) 기호5 지상에 제시건물 가.브럭조 스레트지붕 단층 창고 및 사무실 창고 29.76㎡(건축물 대장상 말소 되어 있으며 실제 현존치 않음) 사무실 29.52㎡(건축물 대장상 말소 되어 있으며 실제 현존치 않음) 나.목조 스레트지붕 단층 창고 94.76㎡ 다.목조 스레트지붕 단층 창고 248.8㎡(기호5,6 양 지상 소재) 등이 건립되어 있으나 제시건물 (다)는 건축물 대장상 2017.10.27 한림읍-46954(2017.10.27)호에 의거 건물 부존재에 따른 일부 직권말소(1층 브럭조 창고 29.52㎡,1층 브럭조 창고 29.76㎡)되어 있으며, 실제 기호5,6 양 지상에는 목조 스레트지붕 단층 창고 94.76㎡ 2동이 소재하나 2동 중 1동은 건물 벽체 일부가 파손되어 있으며, 1동은 기둥, 지붕 등이 없으며, 벽체가 대부분 파손되어 있음. 기호5,6 지상에 소재하는 건물은 목록상에 제시된 나,다 및 일반건축물 대장상 등재된 구조, 면적 등이 동일하여 제시건물(나),(다)등을 특정할 수 없으며, 소유자 장문화에게 문의한 바, 기호5 지상에 소재하는 건물과 제시된 건물 (나),(다)등은 동일성 여부를 알 수 없다고 함. 기호5 지상에 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고 ㄴ.블록조 스레트지붕 단층 기계실 ㄷ.석조 스레트지붕 단층 창고 ㄹ.콘크리트조 스레트지붕 단층 물통 ㅁ.블록조 슬래브지붕 단층 물통 등이 건립되어 있으며, 일부 지상에 이동식 컨테이너 4동이 소재함. 기호5,6,7 3지상에 파이프조 하우스 시설이 시설되어 있고 하우스 내부에 밀감목 및 한라봉 등이 식재되어 있으나, 소유자 장문화 진술에 의하면 조사일 현재 하우스 철거작업이 진행중이라고 진술함. 기호5 지상에 지하수관정이 소재함. 기호6(협재리 2065-1)전(일부 경작지로 이용 중임) 기호7(협재리 2065-2)임야(자연초지 상태임) 기호8(협재리 2051-1)전(휴경 상태임) 기호9(협재리 2070-2)임야(자연 초지 상태임) 기호10(협재리 2044-5)임야(자연 초지 상태임)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 "한림공원" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 간선도로,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.21.근저당권