소 재 지	인천광역시 미추홀구 경인로349번길 34-26, 3층302호 (주안동,럭스빌)  인천광역시 미추홀구 주안동 206-26
물건용도	다세대/빌라
토지면적	21.07㎡(6.37평)
건물면적	71.46㎡(21.62평)
사건번호	2019타경511996
감정평가액	181,000,000원
최저입찰가	(49%) 88,690,000원
입찰보증금	(10%) 8,869,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로349번길 34-26	213.8 분의 21.07	21.07㎡ (6.37평)
건물 경인로349번길 34-26	3층302호 (주안동,럭스빌) 철근콘크리트구조	71.46㎡ (21.62평)

인천광역시 미추홀구 소재 " 인천지하철2호선 시민공원역" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2017.03.02.	[보]150,000,000
매각물건명세 비고		이경란 : 신청채권자.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월27일	임차권설정	150,000,000원
2019년6월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 '2종근린생활시설(사무실)'로 기재되어 있으나, 현황 '주거용'으로 이용 중임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 7층 공동주택 및 제2종근린생활시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 소재 " 인천지하철2호선 시민공원역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.6.12.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉안길35번길 54-12, 101동 [임차권등기]  건물: 11.59평  , 토지(대지권): 5.90평	140,000,000원 2,769,000원	유찰 (11회)
2024-06-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로171번길 30-13, 2층203호 [임차권등기]  건물: 8.83평  , 토지(대지권): 6.59평	55,000,000원 3,171,000원	유찰 (8회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로47번길 153, 에이동 [임차권등기]  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 16.99평	81,000,000원 4,670,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로236번길 46-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 9.49평  , 토지(대지권): 3.78평	57,000,000원 4,694,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경원대로744번길 31-6, 102동 [임차권등기]  건물: 8.59평  , 토지(대지권): 5.93평	124,000,000원 5,004,000원	유찰 (9회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로 169-29, 2동 [임차권등기]  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 8.98평	128,000,000원 5,165,000원	유찰 (9회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로 169-22, 1층에이-101호 [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 11.20평	132,000,000원 5,327,000원	유찰 (9회)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 6,012,000원	유찰 (8회)
2024-05-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로 205-1, 가동 [임차권등기]  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 10.30평	103,000,000원 8,483,000원	유찰 (7회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길 365-1, 2동 [임차권등기]  건물: 13.67평  , 토지(대지권): 6.79평	104,000,000원 8,565,000원	유찰 (8회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로502번길 70, 4층402호 [임차권등기]  건물: 11.25평  , 토지(대지권): 5.11평	104,000,000원 8,565,000원	유찰 (7회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 신기길58번길 35, 4층401호 [임차권등기]  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 3.98평	108,000,000원 8,894,000원	유찰 (8회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 인하로352번길 11-15, 라동 [임차권등기]  건물: 14.76평  , 토지(대지권): 9.29평	77,000,000원 9,059,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 한나루로357번길 63-25, 3층302호 [임차권등기]  건물: 10.58평  , 토지(대지권): 5.39평	85,000,000원 10,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경원대로887번길 24-14, 2층201호 [임차권등기]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 6.30평	142,000,000원 11,694,000원	유찰 (7회)