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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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인천광역시 강화군 길상면 초지리 795-2 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경9912이며 인천지방법원 경매18계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 265,179,500원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 185,626,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.11.29입니다.
입찰보증금은 18,562,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 길상면 초지리 795-2
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
397.00㎡(120.09평) |
| 건물면적 |
181.30㎡(54.84평) |
| 사건번호 |
2019타경9912 |
| 감정평가액 |
265,179,500원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 185,626,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 18,562,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.11.29(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
초지리 795-2 |
대 |
397㎡ (120.09평)
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건물
신촌로53번길 40 |
1층 주택 |
73.85 ㎡ (22.34평)
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| 2층 주택 |
73.85 ㎡ (22.34평)
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제시외건물
신촌로53번길 40 |
신촌로53번길 40 |
9
㎡(2.72평) |
| 신촌로53번길 40 |
3
㎡(0.91평) |
| 신촌로53번길 40 |
21.6
㎡(6.53평) |
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인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "삼산초등학교" 남측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2013.06.20 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년11월20일 |
근저당권
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1,150,800,000원 |
| 2019년4월16일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2015년11월20일 |
근저당권
|
1,150,800,000원 |
| 2019년4월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 3동 및 정원수가 있고, 평가에 포함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 인천광역시 강화군 길상면 초지리 795-2
2. 지번 주소 : 인천광역시 강화군 길상면 초지리 795-2
도로명 주소 : 인천광역시 강화군 길상면 신촌로53번길 40
3. 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 179-1
4. 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 179-1
5. 인천광역시 강화군 불은면 두운리 844-18
6. 인천광역시 강화군 불은면 두운리 844-20
7. 인천광역시 강화군 불은면 두운리 845
8. 지번 주소 : 인천광역시 강화군 불은면 두운리 845, 844-18 1동
도로명 주소 : 인천광역시 강화군 불은면 불은남로447번길 27, 1동
9. 지번 주소 : 인천광역시 강화군 불은면 두운리 845, 844-18 2동
도로명 주소 : 인천광역시 강화군 불은면 불은남로447번길 27, 2동
10.공장 및 광업재단 저당법 제6조(제2015-14호) 기계.기구 목록
가. 본건 1. 2. 부동산은 논, 밭, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 초지진이 있음
나. 본건 1. 부동산은 대지로, 수십그루의 소나무 등이 식재되어 있었으며, 지상에 2층 주택인 본건 2. 부동산이 소재하고 있었음(제시외 창고 1동 있었음)
다. 본건 3. 4. 부동산은 밭, 임야, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 승영중학교가 있음
라. 본건 3. 부동산은 경사가 심한 지형을 평평하게 깍아 형성한 토지로, 본건 4. 부동산이 소재하고 있었는데, 공부상 창고이나 대부분 주거용으로 사용되고 있는 듯 침구류 및 주방기구 등이 여기저기 흩어져 있었음(첨부 사진 참조). 또는 사방으로 증축한 흔적이 보였음(첨부 사진 참조)
마. 본건 5.부터 9.까지의 부동산은 논, 밭, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 불은초등학교가 있음
바. 본건 5. 부동산은 7. 부동산 사이에 있는 토지로 시멘트포장이 된 상태였고, 6. 부동산은 7. 부동산과 인접한 토지로 지목은 임야이나 현황은 평평하게 고른 토지로 쓰레기 등의 적치물이 적치되어 있었음
사. 본건 7. 부동산은 대부분 8. 9. 부동산의 대지이고, 지상에 8. 9. 부동산이 소재하고 있었는데, 8. 부동산과 9. 부동산 사이를 서로 연결하여 사용하고 있었음(첨부 건축물현황도 및 사진 참조)
아. 본건 10. 부동산인 `공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계. 기구 목록(제2015-14호)` 현황은 다음과 같음
- 목록 1번, 2번, 7번, 8번은 소재불명임(본건 채무자 겸 소유자 양성만과 전화통화를 하여 재확인함)
- 목록 3번 `범용선반`은 8. 부동산(1동) 1층에 소재하고 있음(첨부 사진 참조)
- 목록 4번 `니이형 복합밀링머신`은 8. 부동산(1동) 1층에 소재하고 있음(첨부 사진 참조)
- 목록 5번 `X-WRAPPING MACHINE`은 8. 부동산(1동) 1층에 소재하고 있음(첨부 사진 참조)
- 목록 6번 `X-WRAPPING MACHINE`은 8. 부동산(1동) 1층에 소재하고 있음(첨부 사진 참조)
자. 본건 1.부터 9.까지 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "삼산초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.20.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경9912 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경9912 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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