소 재 지	서울특별시 송파구 마천동 166-2
물건용도	토지/대지
토지면적	33.00㎡(9.98평)
건물면적
사건번호	2018타경7331
감정평가액	167,640,000원
최저입찰가	(100%) 167,640,000원
입찰보증금	(10%) 16,764,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 마천동 166-2	대	33㎡ (9.98평)

대상물건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "서울남천초등학교" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년7월12일	근저당권	120,000,000원
2011년11월25일	압류
2012년11월15일	압류
2018년12월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 부동산은 주택가 골목으로 들어가 다시 좁은 골목을 통하여 약간 들어간 곳(지번주소 마천동 166-4, 165-3, 165-1)의 대지 및 지상건물에 둘러쌓여 있는 대지였음. 2. 본건 부동산 지상에는 도로명주소 성내천로34길 2-9 판넬구조 단독주택이 있었으나, 문은 폐쇄된 채로 내부에는 일상생활을 위한 가재도구가 아무 것도 없어 현재 아무도 거주하지 않는 것으로 여겨졌음. 3. 본건 부동산의 출입을 위해서는 번지주소 마천동 166-4(도로명주소 성내천로34가길 4-10)의 주택(주택의 대지 위에 따로 지번주소 마천동 166-5, 도로명주소 성내천로34가길 4-8의 또 다른 판넬구조 단독주택이 있었음) 좁은 통로를 통하여 반바퀴 돌아야만 출입을 할 수 있는 곳으로, 본건 부동산 지상의 건물의 현상태로 사람이 거주하기에는 많이 불편할 정도로 주변환경이나 주거여건이 열악하였음.

김대표 분석의견

특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다. 이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "서울남천초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.07.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	대지  서울 송파구 방이동 101-4 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 72.30평	3,537,200,000원 2,829,760,000원	유찰 (1회)