소 재 지	서울특별시 강동구 천호대로 1055, 105동 20층2001호 (천호동,천호태영아파트)  서울특별시 강동구 천호동 566
물건용도	아파트
토지면적	24.07㎡(7.28평)
건물면적	59.63㎡(18.04평)
사건번호	2017타경53078
감정평가액	450,000,000원
최저입찰가	(100%) 450,000,000원
입찰보증금	(10%) 45,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 천호대로 1055	16705.5 분의 24.068	24.068㎡ (7.28평)
건물 천호대로 1055	20층2001호 (천호동,천호태영아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.63㎡ (18.04평)

서울특별시 강동구 소재 "강동역"(지하철 5호선) 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	미상	2011.02.11	[보]미상 [월]미상
유OO	2001호 전부(방3칸)	2011.02.11.	[보]180,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년1월27일	가압류	7,675,399,832원
2015년9월14일	가압류	34,629,987,131원
2017년9월27일	강제경매
2017년10월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강동구 소재 "강동역"(지하철 5호선) 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2017타경7068(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.01.27. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-25	아파트  서울 강동구 상암로3길 36, 102동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.12평	563,000,000원 563,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 강동구 풍성로54길 12-11, 8층802호  건물: 28.30평  , 토지(대지권): 9.87평	976,000,000원 976,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 강동구 양재대로101길 5, 4층403호  건물: 38.88평  , 토지(대지권): 16.03평	976,000,000원 976,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 강동구 천중로53길 6, 7층701호  건물: 5.13평  , 토지(대지권): 3.12평	123,000,000원 123,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 강동구 아리수로93가길 110, 407동 [대지권미등기]  건물: 18.15평	1,134,000,000원 1,134,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 강동구 천중로39길 69, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 13.09평	679,000,000원 679,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  서울 강동구 성안로 67, 7층701호	743,000,000원 743,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  서울 강동구 천호대로193길 37, 101동	774,000,000원 774,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  서울 강동구 고덕로27길 36, 107동	1,430,000,000원 1,430,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  서울 강동구 천중로35가길 42, 3층303호	261,000,000원 261,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  서울 강동구 올림픽로89길 57, 103동	1,400,000,000원 1,400,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  서울 강동구 천호대로 1239, 107동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 10.38평	1,300,000,000원 832,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	아파트  서울 강동구 천중로48길 19-14, 1층104호  건물: 22.09평  , 토지(대지권): 12.12평	620,000,000원 396,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  서울 강동구 성안로 172, 10층1002호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 4.08평	693,000,000원 554,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  서울 강동구 천호대로 1240, 1동  건물: 25.23평  , 토지(대지권): 15.88평	1,180,000,000원 944,000,000원	유찰 (1회)