[청주시 흥덕구 주택] 충청북도 청주시 흥덕구 가포산로 47 경매컨설팅 <2019타경52641> 충청북도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
건물만 매각임. 법정지상권 성립여부는 불분명함. 제시외 건물 포함. 건축물대장상 기재된 '부락창고 9.9㎡'(등기부상 미등재)는 소재불명임. 등기부상 '조적조 슬래브지붕 단층 변소,돈사 13.84㎡'는 현황 멸실됨. 등기부상 '슬래브지붕 광,우사 18.90㎡', '슬래브지붕 주택 19.47㎡'은 현황 각 스레트지붕임.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상) 3번 목록이 소재하는 휴암동 265-1번지 지상에 (1). 벽돌구조 슬레이트지붕 창고 1동(3번 목록의 부속건물 18.90㎡의 부합물로 보임) (2). 판넬조 판넬지붕 보일러실 1동(3번 목록 단층주택 옥상에 위치함) -. 제시외(1),(2)는 건축물대장상 등재되어 있지 않고 소유자도 만나지 못하여 소유 및 점유관계는 확인할 수 없음. -. 3번 목록중 부속건물 13.84㎡(변소,돈사)는 현장에 소재하지 않음. -. 3번 목록이 소재하는 휴암동 265-1번지의 건축물대장상 등재된 흙벽돌 창고 9.9㎡는 현장에 소재하지 않음. -. 현황 1번 목록 답, 2번 목록 도로로 이용중이며, 소유자를 만나지 못하여 제시외 및 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 흥덕구 휴암동 소재 "푸르미스포츠센터" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 슬래브지붕,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.6.10. 근저당권