소 재 지	대구광역시 북구 금호동 784
물건용도	근린주택
토지면적	209.10㎡(63.25평)
건물면적	310.51㎡(93.93평)
사건번호	2019타경2315
감정평가액	711,764,620원
최저입찰가	(70%) 498,235,000원
입찰보증금	(10%) 49,823,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금호동 784	대	209.1㎡ (63.25평)
건물 한강로8길 7	1층 제2종근린생활시설	117.15㎡ (35.44평)
	2층 다가구주택	99.95㎡ (30.23평)
	3층 다가구주택	93.41㎡ (28.26평)

대구광역시 북구 금호동 소재 "금호택지지구" 내에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	1층상가 1/2	2018.05.11.	[보]10,000,000 [월]400,000
박OO	202호	2018.04.04.	[보]5,000,000 [월]450,000
김OO	1층상가 1/2		[보]10,000,000 [월]400,000
(OO	2층 203호		[보]3,000,000 [월]300,000
금OO	3층 전부
양OO	201호	2018.02.22.	[보]3,000,000 [월]340,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월16일	근저당권	576,000,000원
2016년3월31일	근저당권	60,000,000원
2019년2월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 목적물은 1층상가와 2층 3가구(201,202,203호),3층 1가구로 구분된 건물임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 금호동 소재 "금호택지지구" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.01.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	근린주택  대구 북구 읍내동 434-2  건물: 90.25평  , 토지(대지권): 45.68평	629,334,360원 440,534,000원	재진행 (1회)
2024-05-13	근린주택  대구 북구 연경중앙로8길 10(연경동) (연경동,주건축물제1동)  건물: 153.29평  , 토지(대지권): 77.44평	1,240,656,250원 607,921,000원	유찰 (2회)