소 재 지	대구광역시 중구 달구벌대로 1955, 302동 2층204호 (대신동,대신센트럴자이)  대구광역시 중구 대신동 2106
물건용도	근린상가
토지면적	19.76㎡(5.98평)
건물면적	73.58㎡(22.26평)
사건번호	2019타경1657
감정평가액	500,000,000원
최저입찰가	(100%) 500,000,000원
입찰보증금	(10%) 50,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 달구벌대로 1955	47579.0 분의 19.7557	19.755㎡ (5.98평)
건물 달구벌대로 1955	2층204호 (대신동,대신센트럴자이) 철근콘크리트구조	73.5751㎡ (22.26평)

대구광역시 중구 대신동 "지하철 신남역" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	204호	2018.04.24.	[보]90,000,000 [월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월7일	근저당권	500,000,000원
2018년3월7일	전세권	90,000,000원
2018년6월4일	근저당권	50,000,000원
2018년6월4일	근저당권	33,000,000원
2019년2월12일	임의경매
2019년3월28일	가압류	2,840,570원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 중구 대신동 "지하철 신남역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제3종일반주거지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.07. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  대구 중구 동성로3길 20, 1층106호  건물: 15.82평  , 토지(대지권): 5.33평	738,000,000원 253,134,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	근린상가  대구 중구 중앙대로67길 10, 2층206-2호  건물: 58.49평  , 토지(대지권): 10.96평	479,000,000원 335,300,000원	유찰 (1회)