소 재 지	경상남도 김해시 진영읍 죽곡리 444-9
물건용도	일반상가
토지면적	1,653.00㎡(500.03평)
건물면적	485.20㎡(146.77평)
사건번호	2019타경5648
감정평가액	1,388,767,200원
최저입찰가	(51%) 711,049,000원
입찰보증금	(10%) 71,104,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 죽곡리 444-9	대	1653㎡ (500.03평)
건물 서부로 100	단층 제2종근린생활시설	300㎡ (90.75평)
제시외건물 서부로 100	서부로 100	141 ㎡(42.65평)
	서부로 100	18 ㎡(5.45평)
	서부로 100	25.2 ㎡(7.62평)
	서부로 100	1식 ㎡(0.30평)

경상남도 김해시 진영읍 죽곡리소재 김해진영죽곡농공단지 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년3월8일	근저당권	780,000,000원
2014년10월14일	근저당권	240,000,000원
2019년4월3일	가압류	26,350,000원
2019년4월11일	임의경매
2019년6월26일	가압류	10,598,637원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물(구축물) 포함. 목록 2. 건물은 상업용(외부상호 : 오렌지스크린골프)으로 이용중이었으나, 현황 영업중단 상태임. 건물 내부 일부에 곰팡이 등 내부벽지 훼손되어 있는 바, 누수현상 있을 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호2의 제시건물 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 김해시 진영읍 죽곡리소재 김해진영죽곡농공단지 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.03.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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