소 재 지	경상북도 구미시 고아읍 원호리 251-13
물건용도	토지/답
토지면적	165.00㎡(49.91평)
건물면적
사건번호	2019타경738
감정평가액	70,620,000원
최저입찰가	(49%) 34,604,000원
입찰보증금	(10%) 3,460,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원호리 251-13	답	165㎡ (49.91평)

경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 "원호초등학교" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월3일	근저당권	52,000,000원
2015년7월3일	지상권
2019년1월16일	가압류	18,241,380원
2019년1월17일	가압류	39,583,308원
2019년1월30일	임의경매
2019년3월22일	가압류	9,562,257원
2019년7월31일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,일부는 별첨사진1과 같이 인접한 토지에 포함이 되어 답으로 사용되고 있고,일부는 별첨사진2,3과 같이 잡종지 상태였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 "원호초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.7.3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	답  경북 구미시 고아읍 대망리 654 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 212.05평	23,834,000원 11,679,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	답  경북 구미시 산동읍 적림리 311  , 토지(대지권): 49.91평	50,160,000원 35,112,000원	유찰 (1회)
2024-03-22	답  경북 구미시 옥성면 옥관리 1262 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 620.76평	67,719,300원 47,404,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	답  경북 구미시 선산읍 이문리 790 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 683.35평	356,922,000원 122,424,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	답  경북 구미시 산동읍 동곡리 504 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.60평	248,444,000원 173,911,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  경북 구미시 선산읍 이문리 785  , 토지(대지권): 484.00평	260,800,000원 182,560,000원	유찰 (1회)