소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 전대리 산65-1
물건용도	토지/임야
토지면적	1,983.00㎡(599.86평)
건물면적
사건번호	2019타경3610
감정평가액	140,793,000원
최저입찰가	(48%) 68,017,000원
입찰보증금	(10%) 6,801,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.08(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 전대리 산65-1	임야	1983㎡ (599.86평)
제시외건물 전대리 산65-1	전대리 산65-1	136 ㎡(41.14평)

충청남도 당진시 송악읍 전대리 소재 "전대초등학교" 남동측 근거리에 위치. 생산관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년2월28일	근저당권	42,000,000원
2007년2월28일	지상권
2009년1월28일	근저당권	26,000,000원
2019년3월19일	가압류	47,786,547원
2019년5월7일	임의경매
2019년7월25일	가압류	15,973,840원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지상의 제시외 컨테이너, 비닐하우스 매각에서 제외, 현황 일부도로. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 송악읍 전대리에 위치하는 나대지 및 임야이며, 주변에는 드문드문 농가가 몇 채 있고 앞쪽으로는 넓은 들판이 조망되는 한적한 지역임. - 포장된 마을길를 통하여 접근이 가능하며, 도로를 사이에 두고 농가 주택과 경계를 이루고 있음. - 지상에는 제시외 컨테이너 1동, 비닐하우스 1동이 소재하는 외 나머지는 공터이며, 그 옆으로 경사진 법면에는 참나무등 잡목이 자생하고 있는데 들판과의 고도 차이가 상당함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 전대리 소재 "전대초등학교" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 보전산지, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 140,793,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,830,710원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 2. 28.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	임야  충남 당진시 송악읍 부곡리 187-188  , 토지(대지권): 135.04평	143,609,700원 143,609,700원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 우강면 세류리 28-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 184.10평	41,597,160원 41,597,160원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 송악읍 가학리 344-70  , 토지(대지권): 517.88평	220,848,000원 220,848,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  충남 당진시 면천면 성상리 586-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 255.01평	119,706,000원 59,010,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	임야  충남 당진시 송산면 동곡리 1-120  , 토지(대지권): 39.33평	18,070,000원 18,070,000원	유찰 (1회)
2024-04-02	임야  충남 당진시 우두동 767-5  , 토지(대지권): 107.69평	15,664,000원 15,664,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 순성면 양유리 산52-2  , 토지(대지권): 389.92평	61,872,000원 43,310,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 석문면 초락도리 454-12  , 토지(대지권): 22.69평	3,750,000원 2,625,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 당진시 송악읍 가교리 594-12  , 토지(대지권): 18.15평	3,660,000원 2,562,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 가교리 산78-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,356.84평	304,639,000원 213,247,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 고대면 당진포리 산224-37 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,999.96평	264,460,000원 185,122,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 정미면 수당리 690-26 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,839.22평	730,150,000원 511,105,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 석문면 삼봉리 856 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,151.68평	2,549,983,000원 1,784,988,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 정미면 봉생리 141-13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,902.92평	482,107,000원 337,475,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  충남 당진시 정미면 덕마리 341-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 88.03평	87,770,000원 61,439,000원	유찰 (1회)