소 재 지	경기도 수원시 권선구 구운로47번길 57-20, 2층201호 (구운동,지산쉐르빌)  경기도 수원시 권선구 구운동 139-44
물건용도	다세대/빌라
토지면적	31.36㎡(9.49평)
건물면적	60.73㎡(18.37평)
사건번호	2019타경9896
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(70%) 101,500,000원
입찰보증금	(10%) 10,150,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.22(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구운로47번길 57-20	314.0 분의 31.36	31.36㎡ (9.49평)
건물 구운로47번길 57-20	2층201호 (구운동,지산쉐르빌) 철근콘크리트구조	60.73㎡ (18.37평)

경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "구운동행정복지센터" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년7월19일	근저당권	39,000,000원
2008년5월22일	압류
2018년8월20일	압류
2019년4월26일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 해당부동산 다세대주택은 지층부터 지상 4층까지 각 층에 2가구씩 총 10가구가 소재함. - 본건 201호는 계단에서 좌측에 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "구운동행정복지센터" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 145,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,270,870원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.07.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세권로77번길 36, [임차권등기]  건물: 22.23평  , 토지(대지권): 12.93평	330,000,000원 231,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 구운로47번길 16-15,  건물: 23.26평  , 토지(대지권): 11.75평	160,000,000원 160,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 정조로443번길 55,  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 13.06평	122,000,000원 122,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 16.72평  , 토지(대지권): 10.80평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 16.72평  , 토지(대지권): 10.80평	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 11.70평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 21.46평  , 토지(대지권): 13.86평	322,000,000원 322,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 19.30평  , 토지(대지권): 12.47평	299,000,000원 299,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로4번길 17-9,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 11.70평	280,000,000원 280,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 하탑로34번길 25,  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 7.85평	130,000,000원 10,706,000원	유찰 (7회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 4.29평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 10.70평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.96평  , 토지(대지권): 11.02평	301,000,000원 210,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 6.99평  , 토지(대지권): 4.29평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 권선구 세지로94번길 23-7,  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 10.70평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)