소 재 지	경기도 포천시 영중면 성동리 913-1
물건용도	토지/임야
토지면적	8,025.00㎡(2,427.56평)
건물면적
사건번호	2019타경75163
감정평가액	922,875,000원
최저입찰가	(24%) 221,582,000원
입찰보증금	(10%) 22,158,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.25(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성동리 913-1	잡종지	2220㎡ (671.55평)
	임야	5805㎡ (1,756.01평)

경기도 포천시 영중면 성동리 소재 "임호빌라 "서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월31일	근저당권	559,000,000원
2013년7월31일	지상권
2016년6월30일	가압류	150,000,000원
2019년4월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록2.지상 제시외 컨테이너 3동은 매각에서 제외 3.공동주택 4개동의 지층 및 1층 공사가 일부진행되다 방치된 구조물 소재함(공동주택 건축허가를 받아 기초공사,지층 부분의 바닥 및 벽체공사와 건물 1층 부분의 바닥공사 일부 등을 진행하다가 공사중단되어 상당기간 방치된 상태이며, 위 구조물로 인해 토지의 사용이 사실상 제한되는 경우를 고려한 토지 감정가액은 650,025,000원임. 감정서 참조요함) 4.목록2.토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 목록1.토지와 일단으로 위3항 제시외구조물의 부지로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] -본건1 지상에 콩크리트 건물기초공사가 장기간 중단 상태의 시설이 소재함 -본건2 지상에 제시외 컨테이너 3동이 소재함 -인접토지와의 경계 등은 별도확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 영중면 성동리 소재 "임호빌라 "서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.7.31.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	임야  경기 포천시 화현면 지현리 607-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 324.89평	56,922,000원 13,667,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	임야  경기 포천시 일동면 길명리 249-5  , 토지(대지권): 2,961.48평	751,810,000원 526,267,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 일동면 기산리 산107-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,358.59평	270,015,000원 189,011,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	임야  경기 포천시 신읍동 108-12  , 토지(대지권): 91.66평	356,460,000원 356,460,000원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  경기 포천시 신북면 덕둔리 산192  , 토지(대지권): 1,109.87평	22,747,800원 22,747,800원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  경기 포천시 영중면 양문리 산67-1 [유치권]  , 토지(대지권): 1,302.57평	916,350,000원 916,350,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 영북면 문암리 산51-1	250,117,732원 250,117,732원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 가산면 가산리 산38-11	27,292,400원 27,292,400원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경기 포천시 관인면 삼율리 산324	136,644,200원 136,644,200원	신건 (0회)