소 재 지	경기도 동두천시 큰시장로 53, 2층201호 (생연동,석영빌딩)  경기도 동두천시 생연동 698-6
물건용도	근린상가
토지면적	380.30㎡(115.04평)
건물면적	385.48㎡(116.61평)
사건번호	2019타경4413
감정평가액	1,123,000,000원
최저입찰가	(49%) 550,270,000원
입찰보증금	(10%) 55,027,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.15(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 큰시장로 53	1343.0 분의 380.3	380.3㎡ (115.04평)
건물 큰시장로 53	2층201호 (생연동,석영빌딩) 철근콘크리트구조	385.48㎡ (116.61평)

경기도 동두천시 생연동 소재 "지하철1호선 동두천중앙역" 남동측 인근 동두천큰시장내에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	201호	2017.11.10	[보]50,000,000 [월]12,500,000
김OO

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월20일	근저당권	780,000,000원
2017년9월18일	근저당권	400,000,000원
2018년6월5일	가등기
2018년11월26일	압류
2019년3월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 최초 현황조사시에는 2층 전체(201호,202호)가 경계벽이 제거되어 통합된 상태에서 병원시설공사중 중단된 상태이었으나 재현황조사 당시에는 202호와의 사이에 경계벽이 설치되어 구조상.이용상 독립성을 갖춤 (단 위 경계벽이 건축물대장, 건축물현황도 및 설계도면 등에 일치하는지 여부는 전문감정인의 감정이 필요함) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본 건과 인접호수 `경기도 동두천시 큰시장로 53, 2층 202호` 사이에는 경계벽을 설치하여 구조상, 이용상 독립성을 갖추었음. 1. 본 건과 위 인접호수 202호 사이의 경계벽이 건축물대장 및 건축물 현황도, 설계도면 등에 일치하는지 여부는 전문감정인의 감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 생연동 소재 "지하철1호선 동두천중앙역" 남동측 인근 동두천큰시장내에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지하철, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.7.20.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	근린상가  경기 동두천시 큰시장로 53, 1층107호  건물: 18.21평  , 토지(대지권): 17.97평	666,000,000원 466,200,000원	유찰 (1회)