소 재 지	경상북도 김천시 어모면 능치리 산91-6
물건용도	토지/임야
토지면적	5,173.00㎡(1,564.83평)
건물면적
사건번호	2018타경6654
감정평가액	29,113,500원
최저입찰가	(34%) 9,986,000원
입찰보증금	(10%) 998,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 능치리 산91-6	임야	3960㎡ (1,197.90평)
	임야	50㎡ (15.13평)
	임야	45㎡ (13.61평)
	임야	761㎡ (230.20평)
	임야	291㎡ (88.03평)
	임야	66㎡ (19.97평)

경상북도 김천시 어모면 능치리 소재 "애플벨리CC" 남서측 인근 및 부근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음 [부동산 현황조사서 비고란] *본건 토지들은 추후 경계측량을 하여야 정확한 경계를 구분할수가 있을 것으로 사료됨. ㄱ.어모면 능치리 산91-6번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2와 같이 공부상 표시와 같은 임야 상태였음. ㄴ.어모면 능치리 산93-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계 및 위치를 확인할수가 없었으며 별첨사진3의 한부분으로서 사용을 하지 않는 상태였음. ㄷ.어모면 능치리 산93-4번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진4와 같은 상태였음. ㄹ.어모면 능치리 산93-6번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진5와 같이 임야 상태였음. ㅁ.어모면 능치리 569번지는 진입로가 없는 상태이고, 임야와 임야사이에 소재하는 상태로서 정확한 경계 및 위치를 확인할수가 없었으며,별첨사진6의 뒷편에 소재하는 토지이고,인근에서 만나 사람의 진술에 의하면 임야 상태라고 하였음. ㅂ.어모면 능치리 668번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계 및 위치를 구분할수가 없었으며,별첨사진7의 한부분으로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 어모면 능치리 소재 "애플벨리CC" 남서측 인근 및 부근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량출입 가능, 차량출입 불가, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 29,113,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.13.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	임야  경북 김천시 감문면 은림리 산42 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,640.13평	99,968,400원 99,968,400원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  경북 김천시 감천면 무안리 산40-2  , 토지(대지권): 50,689.62평	704,686,000원 704,686,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 구성면 송죽리 45-1  , 토지(대지권): 1,599.92평	393,891,900원 275,724,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 남면 오봉리 산282 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,880.00평	50,538,800원 17,335,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	임야  경북 김천시 남면 운곡리 산34 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,480.09평	100,682,460원 100,682,460원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 대광동 산69-20  , 토지(대지권): 100.13평	27,473,000원 9,423,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 대항면 덕전리 1118  , 토지(대지권): 1,676.61평	1,004,541,500원 241,191,000원	유찰 (4회)
2024-05-16	임야  경북 김천시 부곡동 산12-21  , 토지(대지권): 149.74평	39,600,000원 13,583,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	임야  경북 김천시 부항면 안간리 산55 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,280.03평	164,232,000원 56,331,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	임야  경북 김천시 조마면 대방리 산61 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,330.04평	17,159,115원 12,011,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	임야  경북 김천시 지례면 도곡리 산22 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 12,720.13평	50,460,000원 50,460,000원	신건 (0회)