소 재 지	대구광역시 달성군 가창면 우록리 산108-2
물건용도	토지/임야
토지면적	25,884.00㎡(7,829.91평)
건물면적
사건번호	2019타경30393
감정평가액	71,781,000원
최저입찰가	(100%) 71,781,000원
입찰보증금	(10%) 7,178,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우록리 산108-2	임야	16413㎡ (4,964.93평)
	임야	9471㎡ (2,864.98평)

대구광역시 달성군 가창면 우록리 소재 "우록마을" 남측 원거리에 위치. 녹지지역, 보전산지, 차량출입이 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2019년1월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다. 맹지. 입목 포함. 연고자 미상의 분묘 수기 소재. 분묘기지권 성립 여지 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 달성군 가창면 우록리 소재 "우록마을" 남측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 보전산지, 차량출입이 불가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.17.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-25	임야  대구 달성군 현풍읍 지리 1145 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,048.90평	596,323,000원 596,323,000원	재진행 (0회)
2024-04-25	임야  대구 달성군 현풍읍 지리 산10  , 토지(대지권): 23,939.14평	213,678,000원 213,678,000원	재진행 (0회)
2024-04-25	임야  대구 달성군 화원읍 명곡리 산40-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 410.49평	10,993,900원 10,993,900원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  대구 달성군 하빈면 묘리 산6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,980.95평	785,706,000원 785,706,000원	신건 (0회)
2024-04-30	임야  대구 달성군 가창면 냉천리 산75-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 495.04평	54,004,500원 54,004,500원	신건 (0회)
2024-05-09	임야  대구 달성군 구지면 고봉리 537 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 140.72평	48,378,000원 33,865,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	임야  대구 달성군 유가읍 초곡리 산16-1  , 토지(대지권): 9,480.65평	2,507,280,000원 1,755,096,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  대구 달성군 유가읍 양리 산31-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,734.94평	2,483,989,200원 1,738,792,000원	유찰 (1회)