소 재 지	대구광역시 북구 구암동 772 그린빌2 207동 17층1701호
물건용도	아파트
토지면적	33.27㎡(10.06평)
건물면적	59.42㎡(17.97평)
사건번호	2019타경4649
감정평가액	190,000,000원
최저입찰가	(70%) 133,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구암동 772	28185.2 분의 33.267	33.267㎡ (10.06평)
건물 구암동 772	17층1701호 철근콘크리트구조	59.42㎡ (17.97평)

대구광역시 북구 구암동 소재 "대구강북경찰서" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월14일	근저당권	210,000,000원
2019년4월1일	가압류	7,087,868원
2019년4월8일	가압류	7,151,605원
2019년4월9일	임의경매
2019년5월15일	가압류	7,894,198원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 구암동 소재 "대구강북경찰서" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.14. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	아파트  대구 북구 칠성시장로5길 22	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트  대구 북구 학남로 10, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.44평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  대구 북구 대천로 101, 104동	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  대구 북구 관음동 1370 칠곡2차(수정)한양아파트  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.66평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 대현남로6길 20, 302동  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 8.73평	238,000,000원 238,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 팔달로35길 69, 8층806호  건물: 6.41평  , 토지(대지권): 2.45평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 북구 침산로21길 10, 201동	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	아파트  대구 북구 칠성남로 101, 109동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.96평	348,000,000원 348,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	아파트  대구 북구 구암로21길 6, 104동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 11.06평	130,000,000원 91,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  대구 북구 대현남로 25, 206동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 10.60평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  대구 북구 태전동 608-5 2동  건물: 40.34평  , 토지(대지권): 19.22평	273,000,000원 191,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  대구 북구 영송로 85, 203동  건물: 11.15평  , 토지(대지권): 7.28평	81,000,000원 56,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 침산로 100, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 5.77평	620,000,000원 434,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 구암로32길 22, 102동  건물: 21.27평  , 토지(대지권): 11.73평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 북구 칠성남로 101, 102동  건물: 35.08평  , 토지(대지권): 19.08평	542,000,000원 379,400,000원	유찰 (1회)