소 재 지	충청남도 서산시 인지면 야당리 437-14
물건용도	토지/전
토지면적	890.00㎡(269.23평)
건물면적
사건번호	2018타경9345
감정평가액	21,956,000원
최저입찰가	(100%) 21,956,000원
입찰보증금	(10%) 2,195,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.22(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 야당리 437-14	답	294㎡ (88.94평)
	전	596㎡ (180.29평)

대상물건은 충청남도 서산시 인지면 야당리 소재 "인지중학교" 동측 근거리에 소재하며, 위치. 농업보호구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 목록 2. 지적도상 맹지임 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록 1~8호 각 부동산은 서산시 인지면 야당리 소재 인지중학교 인근에 각 위치해 있고, 주변은 주택이 산재한 농촌지역임. 현지 답사한 바, - 목록 1호 부동산은 지목과 동일하게 대지로 사용되고 있으며, 지상에는 제시 외 벽돌조 함석지붕 주택 1동이 소재하고, 제시외 조경수 수십그루가 식재됨. - 목록 2호 부동산은 지목은 답이나 전으로 이용되고 있음. - 목록 3호 부동산은 지목은 답이나 묵답상태이고, 지상에는 제시외 목조 싱글 지붕 원두막 1동이 소재하고, 제시외 조경수 수십그루가 식재되어 있음. - 목록 4,5호 각 부동산은 지목과 동일하게 답으로 사용되고 있음. - 목록 6,7호 각 부동산은 지목은 전이나 묵전 상태로, 각 조경수 수십그루가 식재되어 있음. - 목록 8호 부동산은 지목과 동일하게 전으로 사용되고 있음. 목록 1호 부동산 소재 제시외 주택에 대한 점유관계 등은, - 현황차 방문시 거주자에 의하면 소유자가 거주중에 있다는 답변임. - 전입세대 열람 내역 결과 동소 소유자 외 전입자 있어 일응 전입자에 대하여 임차인 등록함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰일은 2019.10.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청남도 서산시 인지면 야당리 소재 "인지중학교" 동측 근거리에 소재하며, 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 7. 29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	전  충남 서산시 고북면 가구리 152-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 95.89평	21,239,000원 14,867,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  충남 서산시 지곡면 화천리 1028-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.94평	116,875,000원 28,062,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	전  충남 서산시 음암면 상홍리 340-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 249.26평	82,400,000원 40,376,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	전  충남 서산시 인지면 산동리 323 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,165.84평	165,722,000원 56,843,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	전  충남 서산시 성연면 명천리 103-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 628.29평	154,120,000원 37,902,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	전  충남 서산시 인지면 남정리 181 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 112.98평	48,181,500원 33,727,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  충남 서산시 인지면 남정리 555-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 62.67평	9,115,480원 6,381,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	전  충남 서산시 장동 86-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 29.40평	14,288,400원 10,001,880원	신건 (0회)
2024-05-29	전  충남 서산시 해미면 웅소성리 53 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 340.01평	51,704,000원 36,193,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	전  충남 서산시 해미면 웅소성리 55 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 558.11평	84,870,000원 59,409,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	전  충남 서산시 대산읍 대산리 388  , 토지(대지권): 1,544.87평	1,164,396,000원 570,554,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	전  충남 서산시 팔봉면 금학리 732 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 999.89평	75,246,183원 36,870,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	전  충남 서산시 지곡면 환성리 518-31 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 624.97평	103,300,000원 50,617,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	전  충남 서산시 음암면 도당리 1058-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.99평	22,848,000원 15,994,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	전  충남 서산시 지곡면 장현리 357-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 180.41평	33,398,400원 23,379,000원	유찰 (1회)