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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 서산시 운산면 용장리 406-13 2층201호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경7783이며 대전지방법원 서산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 986,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 338,198,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2020.02.18입니다.
입찰보증금은 33,819,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 운산면 용장리 406-13 2층201호
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
493.00㎡(149.13평) |
| 건물면적 |
476.96㎡(144.28평) |
| 사건번호 |
2018타경7783 |
| 감정평가액 |
986,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 338,198,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,819,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
용장리 406-13 |
대 |
493㎡ (149.13평)
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건물
용장리 406-13 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 2층204호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 3층304호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 4층404호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 5층503호 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 5층504호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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| 2층201호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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| 2층202호 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 2층203호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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| 3층301호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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| 3층302호 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 3층303호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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| 4층401호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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| 4층402호 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 4층403호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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| 5층501호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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| 5층502호 철근콘크리트구조 |
17.16㎡ (5.19평)
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| 5층503호 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평)
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충청남도 서산시 운산면 용장리 소재" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/01/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년11월8일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2017년11월8일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2017년11월8일 |
근저당권
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98,000,000원 |
| 2017년11월8일 |
근저당권
|
98,000,000원 |
| 2017년11월8일 |
근저당권
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48,000,000원 |
| 2017년11월8일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2018년10월16일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 1. 대지권 미등기임(최저매각가격은 향후 소유권 대지권이 정상적으로 이전 취득될 것을 전제로 평가된 가격임)
목록 2.부터 29. 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임
방용식(더 디자인먼트)으로부터 공사대금채권 금 22,660,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
2019. 11. 22.자 송왕성으로부터 공사대금채권 금 160,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함
(2019. 11. 22. 변경)
2019. 12. 24.자 (주)영인종합건업사 대표이사 이재식으로부터 공사대금채권 금 35,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함 (2019. 12. 26. 변경)
2019. 12. 26.자 (주)유에프앤코리아 대표이사 박천웅으로부터 공사대금채권 금 85,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함 (2019. 12. 27. 변경)
2019. 12. 27.자 제이에이치건설 대표자 김종헌으로부터 공사대금채권 금 80,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함 (2020. 01. 02. 변경) |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 운산면 용장리 `운산면사무소` 인근에 위치하는 다가구 주택의 토지 (기호 1)및 건물 가, 나동(기호 2~29)임 기호 2~17. 가동이며, 기호 18~29. 나동으로 현황은 외부 및 내부 공사가 완료되었으나 진입로 주변 등 미완료 상태이며 전입세대열람내역과 같이 점유자는 없는 공실인 것으로 조사됨
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 운산면 용장리 소재" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 방1, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 986,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 215,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 2015. 8. 24. 근저당권
목록 2.부터 29. 2017. 11. 8. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경7783 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-04
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 인지면 무학로 1688-40,
[임차권등기]
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 20.82평 |
100,000,000원
16,807,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 석림동 323-5 3층302호
건물: 17.15평 , 토지(대지권): 11.44평 |
67,000,000원
22,981,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 읍내동 771-38, 1층
[임차권등기]
건물: 17.24평 , 토지(대지권): 13.01평 |
61,000,000원
42,700,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 운산면 장벌7로 42-9,
건물: 21.89평 , 토지(대지권): 24.09평 |
52,000,000원
52,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 석남동 45-44 2층201호
건물: 19.10평 , 토지(대지권): 11.72평 |
92,000,000원
64,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 남부순환로 753, 402호
건물: 21.09평 , 토지(대지권): 25.15평 |
139,000,000원
68,110,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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다세대(빌라/연립)
충남 서산시 남부순환로 753-3, 102호
건물: 21.09평 , 토지(대지권): 25.15평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2018타경7783 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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