소 재 지	경기도 안양시 동안구 평촌대로 239, 19층1917호 (비산동,신안메트로칸)  경기도 안양시 동안구 비산동 1115
물건용도	오피스텔
토지면적	5.48㎡(1.66평)
건물면적	40.16㎡(12.15평)
사건번호	2019타경464
감정평가액	192,000,000원
최저입찰가	(17%) 32,211,000원
입찰보증금	(20%) 6,442,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.20(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평촌대로 239	4182.4 분의 5.483	5.483㎡ (1.66평)
건물 평촌대로 239	19층1917호 (비산동,신안메트로칸) 철골철근콘크리트구조	40.160㎡ (12.15평)

기도 안양시 동안구 비산동 소재 "동안구청" 동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
성OO	전부	2015.12.07	[보]140,000,000 [월]없음

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월8일	전세권	130,000,000원
2017년11월29일	근저당권	45,500,000원
2018년9월10일	근저당권	756,000,000원
2018년9월18일	가압류	220,963,963원
2018년11월2일	가압류	180,000,000원
2019년1월14일	가압류	50,000,000원
2019년1월18일	가압류	1,038,000,000원
2019년2월7일	가압류	20,000,000원
2019년2월15일	임의경매
2019년3월5일	가압류	206,363,631원
2019년6월19일	압류
2019년9월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위5번 전세권설정등기(2016.8.8.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 통화조사에서 전세권자가 점유, 거주중인 것으로 확인됨(현황조사서) 2. 오피스텔로 이용중임(감정평가서) 3 전세권자와 임차인은 동일인임. 4. 특별매각조건 : 매수신청보증금 20%임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기도 안양시 동안구 비산동 소재 "동안구청" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위5번 전세권설정등기(2016.8.8.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 192,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.29. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 경수대로 701,  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 4.16평	145,000,000원 3,266,000원	유찰 (17회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 동안구 경수대로 701, [임차권등기]  건물: 11.54평  , 토지(대지권): 3.70평	113,000,000원 90,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 동안구 동편로 6, [임차권등기]  건물: 6.34평  , 토지(대지권): 3.67평	137,000,000원 109,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 동안구 부림로169번길 41,  건물: 23.91평  , 토지(대지권): 3.19평	634,000,000원 405,760,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 시민대로 273,  건물: 24.20평  , 토지(대지권): 3.56평	376,000,000원 376,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	320,000,000원 320,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	322,000,000원 257,600,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	298,000,000원 298,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	321,000,000원 256,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 5.79평	296,000,000원 236,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	293,000,000원 234,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	312,000,000원 199,680,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.13평  , 토지(대지권): 5.88평	316,000,000원 252,800,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	318,000,000원 254,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	오피스텔  경기 안양시 동안구 전파로115번길 17, [임차권등기]  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 5.90평	318,000,000원 318,000,000원	재진행 (1회)