소 재 지	경기도 김포시 월곶면 갈산리 산63-2
물건용도	토지/묘지
토지면적	7,386.00㎡(2,234.27평)
건물면적
사건번호	2018타경10512
감정평가액	1,543,674,000원
최저입찰가	(34%) 529,480,000원
입찰보증금	(10%) 52,948,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 갈산리 산63-2	묘지	1941㎡ (587.15평)
	묘지	5188㎡ (1,569.37평)
	묘지	257㎡ (77.74평)

경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 “갈산사거리” 북동측 근거리에 소재하며, 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년7월18일	근저당권	1,820,000,000원
2008년7월18일	지상권
2008년7월28일	근저당권	200,000,000원
2008년7월28일	근저당권	200,000,000원
2012년6월27일	압류
2014년6월11일	압류
2018년12월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록1.2.3.의 공부상 지목은 '묘지'이나 현황은 '잡종지'이며, 목록1.3.은 맹지이고 목록2.를 통하여 출입가능함 3. 목록2.에 해당접면도로는 '사도'임. 사도로 인한 통행제한에 따른 목록1.2.3. 토지의 단가는 167,000원/㎡임 4. 평가 기준시점(2019.1.) 현재 기존 건축신고(번호 2008-월곶면-신축신고-48,49,50) 유효 [부동산 현황조사서 비고란] 지목은 묘지이나 도드라진 형태의 분묘는 발견하지 못하였음. 다만 가시나무로 뒤덮인 흙더미가 있는데 분묘인지는 정확히 알 수 없었음. 본건 전체가 평탄작업을 하다 중단한 형태로 개활지와 경사지가 뒤섞여 있음. 가시나무 군락이 약간 있음. 갈산리 32 공장 뒷편으로 출입할 수 있음. 산 63-3 경계로 개울이 있고 산 63-2는 지대가 낮아 물이 고여 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 “갈산사거리” 북동측 근거리에 소재하며, 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.07.18.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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