소 재 지	전라북도 익산시 남중동 482-1
물건용도	주택
토지면적	261.00㎡(78.95평)
건물면적	146.86㎡(44.43평)
사건번호	2018타경9744
감정평가액	78,559,840원
최저입찰가	(49%) 38,494,000원
입찰보증금	(10%) 3,849,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남중동 482-1	대	261㎡ (78.95평)
건물 익산대로28길 8-4	단층주택및영업소	94.54㎡ (28.60평)
	단층주택	12.89㎡ (3.90평)
	단층사무실 및 목욕실	7.93㎡ (2.40평)
제시외건물 익산대로28길 8-4	익산대로28길 8-4	18.6 ㎡(5.63평)
	익산대로28길 8-4	10.7 ㎡(3.24평)
	익산대로28길 8-4	2.2 ㎡(0.67평)

전라북도 익산시 “익산역” 북측 남중동 소재 “모현사거리” 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 불가, 기와지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	1층 94.54㎡ 전부	2008.04.28	[보]25,000,000
매각물건명세 비고		송경애 : 신청채권자임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㄷ) 포함하여 매각 - 감정서상 기호 2(가) 공부상 지붕구조는 '시멘기와지붕'이나, 현황은 '강판지붕'임. - 본 건물은 내용년수 만료된 과거 홍등가로 사용된 건물이나, 현상은 장기 공가로서 재사용을 위해서는 전체적인 보수를 요하므로 이를 고려하여 관찰감가법으로 감가수정하여 평가하였음. - 감정서상 기호2.(가) 일부 및 제시외 건물ㄴ은 타지상에 과재하나 사용수익에 지장이 없으므로 이에 구애없이 평가함. [부동산 현황조사서 비고란] 단독주택 및 부지

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 “익산역” 북측 남중동 소재 “모현사거리” 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 불가, 기와지붕, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.02.27 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 16.94평	28,159,700원 13,798,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 왕궁면 동용리 438 [농지취득자격증명]  건물: 74.69평  , 토지(대지권): 215.08평	172,276,000원 84,415,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 금마면 금마4길 17  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 37.81평	39,437,400원 19,324,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.65평  , 토지(대지권): 16.94평	27,525,650원 13,488,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전북 익산시 동산동 556-8  건물: 42.08평  , 토지(대지권): 99.61평	153,164,400원 107,215,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	주택  전북 익산시 황등면 백길 19-18  건물: 49.74평  , 토지(대지권): 193.60평	122,850,600원 85,995,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전북 익산시 금마면 동고도리 561-7  건물: 29.72평  , 토지(대지권): 139.45평	369,881,000원 369,881,000원	신건 (0회)