소 재 지	전라북도 군산시 옥도면 선유도리 산3-23
물건용도	토지/임야
토지면적	4,712.88㎡(1,425.65평)
건물면적
사건번호	2015타경6607
감정평가액	259,208,180원
최저입찰가	(70%) 181,446,000원
입찰보증금	(10%) 18,144,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 선유도리 산3-23	임야	3044.18㎡ (920.86평)
	임야	1668.70㎡ (504.78평)

대상물건은 전라북도 군산시 옥도면 선유도리 소재 “선유3구마을” 북측에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각, 지분매각, 감정서상의 평가금액은 도로가 개설되기 전에 평가된 금액임. - 감정서상 기호12는 부정형 급경사지로서 자연림으로 이용되며, 일부는 바닥에 포락되고, 일부는 공유수면임 기호21은 부정형 급경사지 자연림으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 기호1 : `임야` 기호2 : `임야` 기호3 : `임야` 기호4 : `임야` 기호5 : `임야` 기호6 : `임야` 기호7 : `임야` 기호8 : `임야` 기호9 : `임야` 기호10 : `임야` 기호11 : `임야` 기호12 : `임야` 기호13 : `임야` 기호14 : 공부상 `임야`이나 일부 `도로`임 기호15 : 공부상 `임야`이나 일부 `도로`임 기호16 : 공부상 `임야`이나 일부 `도로`이며 지상에 연고미상의 분묘7기가 소재함 기호17 : `임야` 기호18 : `임야` 기호19 : `임야` 기호20 : `임야` 기호21 : `임야` 기호22 : `임야` 기호23 : `임야` 기호24 : `임야` 기호25 : `임야` 기호26 : `임야` 기호27 : `임야` 기호28 : `임야` 기호29 : `임야` 기호30 : `임야` 기호31 : 공부상 `임야`이나 일부 `도로`이며 지상에 연고미상의 분묘2기가 소재함 기호32 : 공부상 `임야`이나 일부 `도로`임 기호33 : 공부상 `임야`이나 일부 `도로`임 제시외건물 철조기반위에 조립판넬조 판넬지붕 주택 1동 기호34 : `임야` 기호35 : `임야` 기호36 : `임야` 기호37 : `임야` 기호38 : `임야` 기호39 : `임야` 기호40 : `임야` 기호41 : `임야` 기호42 : `임야` 기호43 : `임야` 기호44 : `임야` 기호45 : `임야` 기호46 : `임야` 기호47 : 공부상 `임야`이나 일부 `도로`임 기호48 : 공부상 `임야`이나 일부 `도로`임 ** 기호1 ~ 48 토지는 정확하게 구분되지 않은 지분으로서 각 지분의 위치 확인을 할수 없어 전체의 토지에 대하여 조사하였으며, 지적경계가 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2019.11.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 군산시 옥도면 선유도리 소재 “선유3구마을” 북측에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 판넬지붕, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.5.23.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	임야  전북 군산시 옥구읍 어은리 산84-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 139.96평	14,805,330원 7,255,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  전북 군산시 옥산면 당북리 산138-2  , 토지(대지권): 100.13평	20,522,000원 7,039,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전북 군산시 개정면 통사리 산140  , 토지(대지권): 120.09평	30,569,000원 21,398,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전북 군산시 회현면 원우리 산42-2  , 토지(대지권): 172.73평	36,697,350원 25,688,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 개정면 통사리 261-11  , 토지(대지권): 121.91평	57,226,000원 40,058,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 회현면 고사리 산7-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 297.41평	67,085,040원 32,872,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 옥도면 신시도리 산5-161 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 599.56평	91,172,000원 18,763,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 개정면 아동리 산186 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,190.10평	202,720,000원 48,673,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	임야  전북 군산시 성산면 여방리 산104-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,770.12평	206,573,900원 144,602,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  전북 군산시 개정동 산111-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,670.17평	357,057,000원 174,605,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전북 군산시 옥도면 관리도리 81	393,465,000원 393,465,000원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  전북 군산시 산북동 1-14  , 토지(대지권): 499.73평	827,652,000원 405,549,000원	유찰 (2회)