소 재 지	전라남도 해남군 화원면 성산리 148
물건용도	주택
토지면적	473.00㎡(143.08평)
건물면적	133.28㎡(40.32평)
사건번호	2019타경265
감정평가액	109,538,420원
최저입찰가	(100%) 109,538,420원
입찰보증금	(10%) 10,953,842원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성산리 148	대	212㎡ (64.13평)
	대	63㎡ (19.06평)
	대	198㎡ (59.90평)
건물 성산리 148	단층 주택	99.65㎡ (30.14평)
	단층창고	33.63㎡ (10.17평)

본건 토지 (1-13)은 전라남도 해남군 화원면 성산리 소재 가람마을 내 및 가람마을 북측 인근에 소재하며, 부근은 농촌주택지대 및 농경지대임. 위치. 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 공부상 단층주택 면적이 99.65㎡이나 현황은 122.05㎡, 등기부상 지번은 148번지이나 건축물대장상은 148,149번지임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 가)주택은 실제 1,12지상 소재(건축물대장참조)하며 증축(ㄱ)하여 1동의 건물로 사용하고 있으며 4)일부 담수지,7)분묘 소재,13)일부 전 및 잡종지이며 타인(맹생만)소유 감나무 및 마을 공동 폐비닐처리장 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지 (1-13)은 전라남도 해남군 화원면 성산리 소재 가람마을 내 및 가람마을 북측 인근에 소재하며, 부근은 농촌주택지대 및 농경지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~3: 2005.8.19. 근저당 목록12: 2019.01.30. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  전남 해남군 옥천면 내동리길 12  건물: 29.51평  , 토지(대지권): 63.83평	47,756,640원 47,756,640원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전남 해남군 삼산면 충리길 19-4  건물: 36.48평  , 토지(대지권): 134.92평	37,500,300원 37,500,300원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전남 해남군 화산면 흑석리길 89 [법정지상권]  건물: 9.63평  , 토지(대지권): 40.17평	5,669,072원 5,669,072원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전남 해남군 화원면 장수길 80  건물: 39.70평  , 토지(대지권): 94.08평	89,457,830원 89,457,830원	신건 (0회)
2024-06-03	주택  전남 해남군 황산면 고천암로 770 [법정지상권]  건물: 33.64평  , 토지(대지권): 123.42평	73,268,500원 41,030,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  전남 해남군 화원면 온천길 49  건물: 48.90평  , 토지(대지권): 247.14평	105,165,200원 73,616,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	주택  전남 해남군 해남읍 군청길 48 [법정지상권]  건물: 35.48평  , 토지(대지권): 47.80평	155,933,700원 109,154,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전남 해남군 문내면 학동길 298-5  건물: 62.90평  , 토지(대지권): 199.35평	295,970,300원 207,179,000원	유찰 (1회)