소 재 지	전라남도 구례군 구례읍 백련리 산9-8
물건용도	토지/임야
토지면적	15,422.00㎡(4,665.16평)
건물면적
사건번호	2019타경51994
감정평가액	116,836,800원
최저입찰가	(45%) 52,343,000원
입찰보증금	(10%) 5,234,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백련리 산9-8	임야	651㎡ (196.93평)
	임야	14771㎡ (4,468.23평)

기호1-3)은 전라남도 구례군 구례읍 백련리에 소재하는 "백련제" 남측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 연고 미상의 분묘 소재함(지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음) 3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 4. 일부 도로로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] 본건(1,2,3)은 구례군 구례읍 백련리 백련저수지 남측에 소재함. 본건 근처 도로가 있으며 접근성 무난함. 주위는 농경지 및 임야등으로 형성되어 있음. 본건(2) 전은 현재 묵전이고 본건(3)은 분묘 수기가 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1-3)은 전라남도 구례군 구례읍 백련리에 소재하는 "백련제" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.27.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	임야  전남 구례군 산동면 둔사리 산322-3  , 토지(대지권): 12,119.97평	466,619,600원 870,265,000원	유찰 (5회)
2024-04-15	임야  전남 구례군 광의면 온당리 산90-7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,940.00평	92,330,500원 37,445,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	임야  전남 구례군 용방면 용강리 산29  , 토지(대지권): 5,266.53평	134,057,000원 134,057,000원	신건 (0회)