소 재 지	전라남도 함평군 나산면 월암로 1183-20  전라남도 함평군 나산면 송암리 162
물건용도	주택
토지면적	119.00㎡(36.00평)
건물면적	25.66㎡(7.76평)
사건번호	2019타경51172
감정평가액	14,342,380원
최저입찰가	(56%) 8,032,000원
입찰보증금	(10%) 803,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 송암리 162	대	119㎡ (36.00평)
건물 월암로 1183-20	단층 농가주택	25.66㎡ (7.76평)

전라남도 함평군 나산면 송암리 소재 “음지마을” 내에 위치. 계획관리지역, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각,지분매각 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권-민사집행법 제140조, 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음). 목적물 중 부속건물 흙담조 스레트지붕 단층창고 12㎡는 현황 멸실임. [부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현화사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 이 소재하나 수차례 방문에도 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였으며, 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 전입세대 없음. [현황] - 본건 기호(2) 목적물 지상에는 별첨 현화사진과 같이 본건 기호(1) 목적물(가) 이 소재하며, 본건 기호(1) 목적물(나-흙담조 스레트지붕 단층창고)은 소재불명인 것으로 파악됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 함평군 나산면 송암리 소재 “음지마을” 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스승강장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.22.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  전남 함평군 함평읍 대등길 50-4  건물: 10.86평  , 토지(대지권): 34.26평	8,913,100원 8,913,100원	재진행 (0회)
2024-05-20	주택  전남 함평군 해보면 모산길 20  건물: 87.42평  , 토지(대지권): 950.76평	555,994,500원 389,196,000원	유찰 (1회)