소 재 지	전라남도 무안군 해제면 학송리 711-3
물건용도	토지/답
토지면적	1,490.00㎡(450.73평)
건물면적
사건번호	2019타경624
감정평가액	14,751,000원
최저입찰가	(70%) 10,326,000원
입찰보증금	(10%) 1,032,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학송리 711-3	답	1490㎡ (450.73평)

-기호 1,3) 전라남도 무안군 해제면 임수리 소재 수포마을 남동측 근거리 위치. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 농업보호구역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함) 현재 타지번과 일단지로 '답'으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호1 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 상태이며, 지적경계상에 `연고자미상의 분묘` 1기와 `조경수` 수주가 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 측량이 필요하다고 판단됨. - 본건 기호2 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중임. - 본건 기호3 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `답` 으로 이용 중임. - 본건 기호4 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중이며, 일부 지상에 `수로` 가 소재함. - 본건 기호5 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전` 으로 이용 중임. - 본건 기호6 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여금 `답` 으로 이용 중임. - 본건 기호7 현황결과 별첨 사진과 같이 대부분이 `휴경지(임야 형태)` 상태이며 일부 타지번과 일단지로 하여금 `전`으로 이용 중임. - 본건 기호8 현황결과 별첨 사진과 같이 `휴경지(임야 형태)` 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. -기호 1,3) 전라남도 무안군 해제면 임수리 소재 수포마을 남동측 근거리 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 농업보호구역, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.9.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	답  전남 무안군 삼향읍 유교리 373-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3.42평	710,640원 66,000원	유찰 (10회)
2024-05-13	답  전남 무안군 해제면 송석리 893-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 549.04평	32,670,000원 18,295,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  전남 무안군 청계면 남성리 691-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 763.81평	75,750,000원 42,420,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  전남 무안군 일로읍 망월리 866 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,499.76평	386,716,200원 270,701,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 무안군 일로읍 죽산리 1528 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,125.21평	554,235,300원 310,372,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  전남 무안군 해제면 산길리 285 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 464.94평	23,055,000원 16,139,000원	유찰 (1회)