소 재 지	전라남도 신안군 비금면 신원리 847
물건용도	토지/전
토지면적	16,070.00㎡(4,861.18평)
건물면적
사건번호	2018타경9143
감정평가액	54,694,200원
최저입찰가	(100%) 54,694,200원
입찰보증금	(10%) 5,469,420원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신원리 847	전	813㎡ (245.93평)
	전	783㎡ (236.86평)
	전	1861㎡ (562.95평)
	전	1749㎡ (529.07평)
	전	1610㎡ (487.03평)
	전	1848㎡ (559.02평)
	전	436㎡ (131.89평)
	전	992㎡ (300.08평)
	전	1306㎡ (395.07평)
	전	721㎡ (218.10평)
	전	122㎡ (36.91평)
	전	1260㎡ (381.15평)
	전	655㎡ (198.14평)
	전	23㎡ (6.96평)
	전	86㎡ (26.02평)
	전	40㎡ (12.10평)
	전	357㎡ (107.99평)
	전	403㎡ (121.91평)
	전	545㎡ (164.86평)
	전	460㎡ (139.15평)

일련번호 1)-20)은 전라남도 신안군 비금면 신원리 "우세도" 내에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함). 각 목적물은 1.공부상 '전'이나 현황은 개간되지 '임야'상태이며,비금면 신원리 '우세도'내에 위치함. 2.지적경계가 불분명하여 정확한 측량을 요하며, 정규 선박이 없는 '독섬'임. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20) 각 목적물은 공부상 `전`으로 등재되어 있으나 현황결과 토지는 개간되지 않은 `임야` 상태임. - 참고 : 본건 목적물들은 지적경계가 불분명 하여 개략적으로 조사 하였음을 보고 드리며, 목적물 소재지는 정규 선박이 없는 `독섬`으로 사선을 이용하여 현황조사에 임하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1)-20)은 전라남도 신안군 비금면 신원리 "우세도" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.11.1.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  전남 신안군 압해읍 학교리 141-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 37.81평	3,125,000원 3,125,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  전남 신안군 안좌면 대리 453 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 709.97평	15,959,600원 15,959,600원	신건 (0회)
2024-05-20	전  전남 신안군 하의면 능산리 1030 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 429.85평	21,315,000원 14,921,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	전  전남 신안군 암태면 신석리 2542 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.97평	4,511,000원 3,158,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 신안군 지도읍 내양리 2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,340.98평	95,186,000원 66,630,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 신안군 하의면 능산리 810 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 631.02평	9,804,200원 6,863,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 신안군 하의면 능산리 749 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 81.98평	1,192,400원 835,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 신안군 하의면 능산리 818 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 108.90평	1,512,000원 1,058,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 신안군 압해읍 신장리 534-67 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 68.79평	11,350,000원 7,945,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전남 신안군 압해읍 신장리 534-87 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 248.41평	42,692,000원 29,884,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전남 신안군 임자면 삼두리 576-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 193.30평	9,712,800원 5,439,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  전남 신안군 임자면 삼두리 649-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,106.85평	58,178,100원 32,580,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	전  전남 신안군 하의면 대리 104-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 302.80평	5,605,600원 2,511,000원	재진행 (3회)
2024-05-13	전  전남 신안군 팔금면 진고리 326 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.98평	6,928,000원 3,104,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전남 신안군 지도읍 당촌리 1700 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 284.96평	19,393,000원 8,688,000원	유찰 (3회)