소 재 지	경상북도 청도군 각북면 오산리 617
물건용도	주택
토지면적	3,339.00㎡(1,010.05평)
건물면적	527.29㎡(159.51평)
사건번호	2019타경951
감정평가액	1,306,842,440원
최저입찰가	(49%) 640,353,000원
입찰보증금	(10%) 64,035,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오산리 617	대	999㎡ (302.20평)
	창고용지	1247㎡ (377.22평)
	답	803㎡ (242.91평)
	답	290㎡ (87.73평)
건물 헐티로 1197-42	지하1층 철근콘크리트구조 창고	27.09㎡ (8.19평)
	1층 일반목구조 단독주택	111.83 ㎡ (33.83평)
	2층 일반목구조 단독주택	83.14㎡ (25.15평)
	1층 일반목구조 단독주택	69.51㎡ (21.03평)
	2층 일반목구조 단독주택	30.72㎡ (9.29평)
	1층 농사용창고	38㎡ (11.50평)
	단층농사용창고	23.56㎡ (7.13평)
	단층농사용창고	32.68㎡ (9.89평)
	단층농사용창고	38.4㎡ (11.62평)
	단층농사용창고	18.36㎡ (5.55평)
제시외건물 헐티로 1197-42	헐티로 1197-42	0
	헐티로 1197-42	1 ㎡(0.30평)
	헐티로 1197-42	1.4 ㎡(0.42평)
	헐티로 1197-42	13.2 ㎡(3.99평)
	헐티로 1197-42	24.5 ㎡(7.41평)
	헐티로 1197-42	9.7 ㎡(2.93평)
	헐티로 1197-42	4.2 ㎡(1.27평)

경상북도 청도군 각북면 오산리 소재"오리마을(속칭)"남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년11월28일	근저당권	456,000,000원
2014년11월28일	지상권
2015년3월20일	근저당권	400,800,000원
2016년8월25일	가등기
2018년8월22일	가압류	5,055,965원
2018년9월18일	가압류	7,496,513원
2018년10월16일	가압류	6,681,707원
2018년12월6일	가압류	19,953,282원
2019년1월14일	가압류	11,200,325원
2019년1월22일	임의경매
2019년2월18일	가압류	47,035,451원
2019년2월26일	가압류	10,328,693원
2019년3월8일	가압류	111,621,920원
2019년3월19일	가압류	13,411,409원
2019년3월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 9, 10번 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 청도군 각북면 오산리 소재"오리마을(속칭)"남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.11.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	주택  경북 청도군 금천면 임당리 1943  건물: 49.25평  , 토지(대지권): 282.23평	308,874,000원 308,874,000원	신건 (0회)
2024-05-21	주택  경북 청도군 청도읍 고수리 45-2  건물: 22.22평  , 토지(대지권): 82.58평	197,640,680원 138,348,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  경북 청도군 화양읍 청려로 1635-11 [농지취득자격증명,유치권]  건물: 64.16평  , 토지(대지권): 5,564.79평	2,421,327,000원 2,421,327,000원	재진행 (0회)