[ 경상북도 구미시 공장 법원경매 ]
구미시경매, 공단동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2018 타경 13966 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 대구지방법원 김천지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
지방세
지방세는 지방자치단체가 그 재정수요에 충당하기 위하여 그 지방자치단체의 주민에게 부과하는 조세이다.
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2018타경13966 (대구지방법원 김천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
대구지방법원 김천지원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2018타경13966의 공장 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상북도 구미시 공단동 292-50 입니다.
감정가는 1,316,596,900원이며, 최저입찰가는 1,316,596,900원입니다.
입찰일은 2019.10.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 131,659,690원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상북도 구미시 공단동 292-50
|
| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,746.00㎡(528.17평) |
| 건물면적 |
958.20㎡(289.86평) |
| 사건번호 |
2018타경13966 |
| 감정평가액 |
1,316,596,900원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,316,596,900원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 131,659,690원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
공단동 292-50 |
공장용지 |
1746㎡ (528.17평)
|
건물
1공단로6길 103-47 |
1층 |
854.55㎡ (258.50평)
|
| 2층 |
96.15㎡ (29.09평)
|
제시외건물
1공단로6길 103-47 |
1공단로6길 103-47 |
|
| 1공단로6길 103-47 |
7.5
㎡(2.27평) |
|
경북 구미시 공단동 소재 "구미국가산업1단지"내에 위치. 일반공업지역, 판넬지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
(주)플러스솔루션 내 |
2017.11.21. |
[월]500,000 |
| 이OO |
|
2018.06.07. |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 이OO |
|
2018.04.19. |
[보]5,000,000
[월]200,000 |
| 장OO |
동쪽 약50평(사진3건물) |
2018.03.23 |
[보]1,000만원
[월]월130만원 |
| 황OO |
동쪽 약50평(사진3건물) |
2018.04.04 |
[보]300만원
[월]월65만원 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년5월28일 |
근저당권
|
684,000,000원 |
| 2015년9월4일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2015년10월2일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2015년10월8일 |
근저당권
|
135,960,000원 |
| 2016년1월18일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2018년12월6일 |
압류
|
|
| 2018년12월18일 |
임의경매
|
|
| 2018년12월18일 |
가압류
|
26,680,811원 |
| 2019년6월11일 |
가압류
|
15,711,010원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년9월8일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2015년10월2일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2015년10월8일 |
근저당권
|
135,960,000원 |
| 2016년1월18일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2018년12월6일 |
압류
|
|
| 2018년12월18일 |
임의경매
|
|
| 2018년12월18일 |
가압류
|
26,680,811원 |
| 2019년6월11일 |
가압류
|
15,711,010원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
별지와 같음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
첨부한 사진과 같이 제시외 건물이 소재함
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
|
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2019.10.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경북 구미시 공단동 소재 "구미국가산업1단지"내에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 판넬지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.05.28. 근저당권(물건1)
2015.09.08. 근저당권(물건2) |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2018타경13966 (대구지방법원 김천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-21
|
공장
경북 구미시 공단동 257-4
[유치권]
건물: 7,215.46평 , 토지(대지권): 5,236.88평 |
9,652,655,750원
6,756,859,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-05-17
|
공장
경북 구미시 옥성면 덕촌리 673-3
건물: 358.87평 , 토지(대지권): 704.52평 |
497,758,800원
243,902,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-16
|
공장
경북 구미시 황상동 476 1동호
건물: 1,135.38평 , 토지(대지권): 6,587.24평 |
2,983,681,020원
1,462,004,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-23
|
공장
경북 구미시 지주중류길 21
건물: 145.20평 , 토지(대지권): 300.08평 |
802,350,000원
561,645,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-05-21
|
공장
경북 구미시 공단동 300-31
건물: 1,911.63평 , 토지(대지권): 2,147.15평 |
4,326,231,820원
4,326,231,820원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2018타경13966 (대구지방법원 김천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
