소 재 지	경상남도 창원시 진해구 충의동 24-5
물건용도	근린시설
토지면적	154.00㎡(46.59평)
건물면적	474.70㎡(143.60평)
사건번호	2019타경4737
감정평가액	598,550,600원
최저입찰가	(64%) 383,072,000원
입찰보증금	(10%) 38,307,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 충의동 24-5	대	154㎡ (46.59평)
건물 충의동 24-2	1층 근린생활시설	20.46㎡ (6.19평)
	2층 근린생활시설	107.21㎡ (32.43평)
	3층 근린생활시설	107.21㎡ (32.43평)
	4층 근린생활시설	107.21㎡ (32.43평)
	5층 근린생활시설	107.21㎡ (32.43평)
제시외건물 충의동 24-5	충의동 24-5	15.8 ㎡(4.78평)
	충의동 24-5	9.6 ㎡(2.90평)

기호(1,3) : 경상남도 창원시 진해구 태평동에 소재한 "남원로터리" 남동측 위치. 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	기타란 참조	2018.09.18.	[보]1500만원 [월]5만원
최OO	기타란 참조	2017.12.01.	[보]1500만원 [월]5만원
매각물건명세 비고		김민정 : 조사시점에는 점유하지 않은 것으로 조사됨. 최원석 : 조사시점에는 점유하지 않은 것으로 조사됨.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각(제시외 건물 포함). 목록3.의 일부를 타인이 점유중임. 목록4.의 일부에 실내공사가 미완료된 상태이고, 2017. 5. 1. 사용승인된 이후로 사용된 적은 없고 현재 공실인 것으로 조사됨. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 기호2의 건물 및 부합물 소재함. 기호3 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 기호4의 건물 소재함. 기호3 건물은 1층:주차장로 이용중임. 2층~5층:근린생활시설이나 2,3,4층은 공실이고 5층은 점포로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,3) : 경상남도 창원시 진해구 태평동에 소재한 "남원로터리" 남동측 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록3. 2016.6.8.자 근저당권, 목록4. 2017.5.29.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.