소 재 지	강원도 속초시 영랑로2길 13, 5층401호 (영랑동,영랑빌라)  강원도 속초시 영랑동 229-31
물건용도	다세대/빌라
토지면적	52.05㎡(15.74평)
건물면적	69.51㎡(21.03평)
사건번호	2019타경703
감정평가액	80,000,000원
최저입찰가	(70%) 56,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영랑로2길 13	843.0 분의 52.049	52.049㎡ (15.74평)
건물 영랑로2길 13	5층401호 (영랑동,영랑빌라) 철근콘크리트구조	69.51㎡ (21.03평)

강원도 속초시 영랑동 소재 "속초문화예술회관" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2016.06.03
김OO	401호 전부	2001.06.01.	[보]20,000,000 [월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월7일	근저당권	27,600,000원
2018년12월17일	가압류	8,191,676원
2019년5월20일	강제경매
2019년5월30일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -보일러실 및 베란다에 일부 누수 있음 -대항력있는 임차인 있음(매수 보증금 전액 배당받지 못하면 매수인이 인수함) [부동산 현황조사서 비고란] * 보일러실 및 베란다에 일부 누수 있다고 거주자(세입자) 딸 김수연이 말함. * 현지에 방문 하였으나 전입세대 김판갑 만나지 못하였고 덧붙인 주민등록표등본과 같이 김판갑세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 속초시 영랑동 소재 "속초문화예술회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 80,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,619,683원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.07.-근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  강원 속초시 만리공원길 39, 2층301호  건물: 25.81평  , 토지(대지권): 22.69평	109,000,000원 53,410,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  강원 속초시 만천1길 73-10, 3층302호  건물: 25.40평  , 토지(대지권): 17.70평	112,000,000원 78,400,000원	유찰 (1회)