소 재 지	강원도 고성군 현내면 금강산로 416, 지하1층110호 (대우금강산콘도미니엄)  강원도 고성군 현내면 마차진리 234-3
물건용도	콘도/호텔
토지면적	28.39㎡(8.59평)
건물면적	76.14㎡(23.03평)
사건번호	2019타경666
감정평가액	118,000,000원
최저입찰가	(49%) 57,820,000원
입찰보증금	(10%) 5,782,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금강산로 416	6656.0 분의 28.39	28.39㎡ (8.59평)
건물 금강산로 416	지하1층110호 (대우금강산콘도미니엄) 철근콘크리트조(풀장락카룸)구조	76.14㎡ (23.03평)

강원도 고성군 현내면 마차진리 소재 "금강산콘도"내 소재하며, 부근은 음식점 등 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
심OO	지하 1층 40.22㎡	2017.07.03.	[보]6,000,000 [월]1,100,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -공부상 풀장락카룸이나 현황 직원식당 및 스넥코너로 이용 [부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 부동산 - 지하층 110호는 소유자 직원 식당홀 및 스넥점포 있음 - 지하층 108호는 소유자가 창고로 사용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 고성군 현내면 마차진리 소재 "금강산콘도"내 소재하며, 부근은 음식점 등 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 118,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,971,095원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.16.-강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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