[고성군 토성면 공장] 강원도 고성군 토성면 용촌리 430 경매대행 <2019타경369> 강원도 공장 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 기계기구 포함 -인접필지(430-3번지) 지상소재 기계기구(집진설비 1식)는 매각에서 제외함 -목록3)공부상 건물은 430,430-3,430-8 지상에 소재하나, 430-3번지는 소유자가 상이함(해당 430-3번지 토지소유자는 토지사용승낙이 취소 통지되었다고 주장하며, 출입 및 사용을 제한 한다는 안내문을 부착하였음, 010-3932-3811, 입찰시 반드시 확인요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
*토성면 용촌리 430-3 번지위에 조립식판넬 오폐수처리시설 약 25.28 평방미터의 건물 있음. *출입금지경고 - 본 용천리 430-3 번지는 인접 430번지 토지주와 소유권이 다르며 토지사용승낙이 취소통지된 토지입니다 따라서 430-3번지 토지주의 동의없이 무단출입과 사용을 금지합니다 430-3번지 토지주 백 연락처(010-3932-38**)라는 안내문구가 부착된 콘테이너박스 1동이 430번지와 430-3번지 토지 경계에 설치되어 있음. *현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대열람내역 및 상가건물 임대차현황서와 같이 등재된 임차인이 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 고성군 토성면 용촌리에 소재한 "용촌저수지" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 철골조,

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2.)2015.12.28.-근저당권 목록3)2018.05.23.-근저당권