소 재 지	경상남도 창녕군 이방면 현창리 362
물건용도	주택
토지면적	1,170.00㎡(353.93평)
건물면적	503.52㎡(152.31평)
사건번호	2019타경536
감정평가액	212,058,890원
최저입찰가	(64%) 135,718,000원
입찰보증금	(10%) 13,571,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.23(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 현창리 362	대	390㎡ (117.98평)
	대	270㎡ (81.68평)
	창고용지	510㎡ (154.28평)
건물 현창길 5-5	1층 창고	102.63㎡ (31.05평)
	2층 단독주택	89.19㎡ (26.98평)
	단층 창고	199.5㎡ (60.35평)
제시외건물 현창길 5-5	현창길 5-5	5.2 ㎡(1.57평)
	현창길 5-5	18.8 ㎡(5.69평)
	현창길 5-5	14.1 ㎡(4.27평)
	현창길 5-5	67.1 ㎡(20.30평)
	현창길 5-5	6.0 ㎡(1.82평)
	현창길 5-5	1.0 ㎡(0.30평)

경상남도 창녕군 이방면 현창리에 소재하는 "이방문화마을회관"의 북서측 원거리에 위치. 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러, 방3, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월15일	근저당권	180,000,000원
2015년11월26일	근저당권	50,000,000원
2016년7월8일	근저당권	30,000,000원
2017년2월13일	가압류	21,527,208원
2017년2월27일	가압류	3,798,919원
2019년2월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물(기호ㄹ,ㅁ,ㅂ) 일부는 인접지(662-6)에 걸쳐소재함(감정평가서 참조). 목록3 건물에 설치된 태양광 설비 및 축열식전기보일러는 고장난 상태로 방치됨. 지상의 구축물 및 수목은 토지 평가시 감안하여 평가하고 건물에 설치된 가추등은 건물 가액에 포함하여 평가함. [부동산 현황조사서 비고란] 1번 물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 2번 물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 *제시외 -보로크조 스레트지붕 단층 화장실 및 창고 3번 물건 철근콘크리트조 슬라브지붕 1층 창고 2층 단독주택 4번 물건 공부상 창고용지이며 현황은 창고용지임 *제시외 -판넬조 강판지붕 단층 창고 -철파이프조 강판지붕 단층 창고 -간이 화장실 5번 물건 철골조 칼라강판지붕 단층 창고

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창녕군 이방면 현창리에 소재하는 "이방문화마을회관"의 북서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러, 방3, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 7. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  경남 창녕군 고암면 간상리 467-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  건물: 56.40평  , 토지(대지권): 463.13평	381,789,230원 195,476,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	주택  경남 창녕군 계성면 계전길 48  건물: 46.10평  , 토지(대지권): 103.15평	193,491,400원 123,834,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	주택  경남 창녕군 창녕읍 직교리 7-14  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 40.84평	101,862,800원 65,192,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  경남 창녕군 이방면 상리 319-2  건물: 52.09평  , 토지(대지권): 239.28평	81,832,100원 52,373,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  경남 창녕군 영산면 성내리 403  건물: 50.37평  , 토지(대지권): 335.47평	296,384,500원 296,384,500원	신건 (0회)