소 재 지	경상남도 밀양시 내이동 1406-1
물건용도	근린시설
토지면적	1,790.00㎡(541.48평)
건물면적	98.40㎡(29.77평)
사건번호	2019타경130
감정평가액	2,174,850,000원
최저입찰가	(100%) 2,174,850,000원
입찰보증금	(10%) 217,485,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 내이동 1406-1	답	86㎡ (26.02평)
	대	652㎡ (197.23평)
	답	776㎡ (234.74평)
	공장용지	276㎡ (83.49평)
건물 내이동 1406-3	단층 제2종근린생활시설	98.4㎡ (29.77평)
제시외건물 내이동 1406-1	내이동 1406-1	1.2 ㎡(0.36평)
	내이동 1406-3	1317.74 ㎡(398.62평)

경상남도 밀양시 내이동 소재 "홈플러스 밀양점" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월30일	근저당권	2,080,000,000원
2018년3월30일	지상권
2018년4월2일	근저당권	300,000,000원
2018년4월2일	근저당권	240,000,000원
2018년10월4일	근저당권	140,000,000원
2019년1월16일	임의경매
2019년7월5일	근저당권	300,000,000원
2019년7월23일	임의경매
2019년9월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *현재 모델하우스 소재하며 대한토지신탁(주)에서 임차하고있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 내이동 소재 "홈플러스 밀양점" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(115,854,973원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경2341(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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