소 재 지	경상남도 진주시 이현동 692-1
물건용도	주유소
토지면적	461.00㎡(139.45평)
건물면적	120.86㎡(36.56평)
사건번호	2019타경30982
감정평가액	450,617,660원
최저입찰가	(100%) 450,617,660원
입찰보증금	(10%) 45,061,766원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이현동 692-1	주유소용지	167㎡ (50.52평)
	주유소용지	294㎡ (88.94평)
건물 진주대로 1429	1층	32.29㎡ (9.77평)
	2층	39.57㎡ (11.97평)
제시외건물 이현동 692-1	이현동 692-1	1식 ㎡(0.30평)
	이현동 692-1	1식 ㎡(0.30평)
	이현동 692-1	1식 ㎡(0.30평)
	이현동 693-2	46 ㎡(13.92평)

진주시 이현동 소재, "진주대로 유곡교차로"에서 북서측으로 직선거리 약 600미터 지점에 위치. 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월2일	근저당권	416,000,000원
2018년8월10일	가압류	242,250,000원
2018년11월13일	가압류	8,992,535원
2018년12월5일	가압류	70,000,000원
2019년3월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 기계기구 포함[단, 감정서상 기계기구 일련번호 1,2(각 혼합6복식 주유기)는 타인소유로 매각대상 아님].

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 진주시 이현동 소재, "진주대로 유곡교차로"에서 북서측으로 직선거리 약 600미터 지점에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.2.2.[근저당]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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