소 재 지	경상남도 진주시 이반성면 평촌리 1160
물건용도	토지/전
토지면적	2,347.00㎡(709.97평)
건물면적
사건번호	2019타경2444
감정평가액	98,574,000원
최저입찰가	(100%) 98,574,000원
입찰보증금	(10%) 9,857,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평촌리 1160	전	2347㎡ (709.97평)

기호(1)은 경남 진주시 이반성면 가산리 소재 "상촌마을" 남서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 유류보일러, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2013.04.12

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘로 영향받는 금액임. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2019.10.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)은 경남 진주시 이반성면 가산리 소재 "상촌마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 유류보일러, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.24.[근저당]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	전  경남 진주시 지수면 용봉리 163 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.02평	13,489,500원 10,792,000원	재진행 (1회)
2024-06-20	전  경남 진주시 명석면 오미리 1390 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 119.49평	16,965,000원 5,559,000원	유찰 (5회)
2024-06-13	전  경남 진주시 이반성면 평촌리 59 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.01평	20,570,000원 16,456,000원	유찰 (1회)
2024-04-18	전  경남 진주시 금산면 갈전리 58 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 533.01평	93,874,512원 48,064,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	전  경남 진주시 대곡면 광석리 558	117,412,000원 117,412,000원	신건 (0회)
2024-05-23	전  경남 진주시 신안동 404-13  , 토지(대지권): 69.88평	161,769,000원 103,532,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	전  경남 진주시 명석면 관지리 463-2	204,996,000원 204,996,000원	신건 (0회)
2024-05-30	전  경남 진주시 금산면 가방리 295 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 628.90평	297,297,000원 121,773,000원	유찰 (4회)