소 재 지	경기도 안성시 보개면 동평리 465
물건용도	주택
토지면적	487.79㎡(147.56평)
건물면적	102.96㎡(31.15평)
사건번호	2019타경3170
감정평가액	170,672,370원
최저입찰가	(70%) 119,471,000원
입찰보증금	(10%) 11,947,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.25(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동평리 465	대	426㎡ (128.87평)
	도로	35.44㎡ (10.72평)
	도로	25.85㎡ (7.82평)
	도로	0.50㎡ (0.15평)
건물 동평길 42-3	1층 주택	64.8㎡ (19.60평)
	2층 주택	34.56㎡ (10.45평)
제시외건물 동평길 42-3	동평길 42-3	3.6 ㎡(1.09평)

경기도 안성시 보개면 동평리 "평장동마을" 남측 인근에 위치. 생산관리지역, 차량의 출입이 용이, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월10일	근저당권	96,000,000원
2018년5월24일	가처분
2019년4월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록2,3,4의 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2016. 7. 12. 접수번호 31915호)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록2,3,4는 지분매각임, 제시외 건물 포함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안성시 보개면 동평리 "평장동마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량의 출입이 용이, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록2,3,4의 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2016. 7. 12. 접수번호 31915호)" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 11 .10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  경기 안성시 공도읍 전원길 10-13  건물: 8.41평	4,286,820원 3,001,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  경기 안성시 동산밑1길 32  건물: 19.09평  , 토지(대지권): 49.91평	152,437,300원 52,286,000원	유찰 (3회)