소 재 지	인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층618호 (연수동,연수프라자)  인천광역시 연수구 연수동 597-4
물건용도	근린상가
토지면적	7.15㎡(2.16평)
건물면적	25.44㎡(7.70평)
사건번호	2019타경508334
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(34%) 29,841,000원
입찰보증금	(10%) 2,984,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 먼우금로 190	2099.5 분의 7.15	7.15㎡ (2.16평)
건물 먼우금로 190	6층618호 (연수동,연수프라자) 철근콘크리트구조	25.44㎡ (7.70평)

인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수고교" 북서측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO
매각물건명세 비고		주식회사 포스코건설 : 신청채권자과 동일인임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월10일	전세권	80,000,000원
2019년4월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 도시형생활주택으로 이용중임. 2. 집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물표시 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수고교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.10. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	근린상가  인천 연수구 먼우금로 190, 6층628호 [임차권등기]  건물: 6.73평  , 토지(대지권): 1.83평	76,000,000원 6,259,000원	유찰 (7회)
2024-05-22	근린상가  인천 연수구 인천타워대로197번길 16, 1층177호  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 2.66평	609,000,000원 426,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	근린상가  인천 연수구 신송로 157-20, 1층107호  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 4.99평	832,000,000원 582,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	근린상가  인천 연수구 신송로 157-20, 2층203호  건물: 33.79평  , 토지(대지권): 12.26평	854,000,000원 597,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	근린상가  인천 연수구 신송로 157-20, 2층202호  건물: 34.82평  , 토지(대지권): 12.64평	880,000,000원 616,000,000원	유찰 (1회)